De Pershal in Amsterdam, herontwikkeling van Kroonenberg Groep, is officieel geopend. Het ontwerp voor de renovatie en transformatie van De Pershal is van de hand van bureau Rijnboutt. In de editie van februari van PropertyNL gesprekken met de CEO Kroonenberg Groep, Lesley Bamberger, founder van bureau Rijnboutt Kees Rijnbout en architect van de Pershal, Frederik Vermeesch over het gebouw dat nieuwe standaarden zet op de kantorenmarkt in centrum Amsterdam.
Vlak bij het Paleis op de Dam verrees in 1930 in de 'Fleetstreet' van Amsterdam – Nieuwezijds Voorburgwal – het Telegraafgebouw met kolossale drukpersen in een hoge pershal op de begane grond en op de bovenverdiepingen de zetterij, de redactie en de directie. Kroonenberg Groep is sinds 2016 eigenaar van het gebouw. Na vertrek van huurder Kasbank werd gestart met de herontwikkeling tot een nieuwe landmark in de historische binnenstad van Amsterdam. De eerste fase van de herontwikkeling voorzag in 7.300 m² hoogwaardige kantoorruimte verdeeld over 5 verdiepingen. Het kantoor biedt na de herontwikkeling uitzicht op de stad vanuit de panoramaverdieping die gerealiseerd is boven in het monument. Sinds 2018 is huurder Guerrilla op deze locatie gehuisvest. In deze eerste fase is de hoge hal van het Rijksmonument in ere hersteld. In de bijna afgeronde tweede fase is nu ook kantoorruimte in De Pershal gerealiseerd.
Lesley Bamberger – CEO Kroonenberg Groep: "Op deze prominente locatie in het centrum van Amsterdam hebben we met elkaar een prachtig kantoorgebouw gerealiseerd. Het is een unieke werkomgeving geworden, die de gebruikers zeker zal inspireren. Met trots kijken wij naar deze prachtige toevoeging aan de stad."
Frederik Vermeesch - architect/directeur Rijnboutt: "De geschiedenis gaf ons veel handvatten om de eigenheid en ruimtelijke beleving van De Pershal te versterken. De gebouwkarakteristieken hebben we consequent uitgewerkt, zowel conceptueel als in de materiaalkeuze en het ontwerp van de bouwkundige details. Zo ontstond een comfortabel, uiterst duurzaam kantoor, dat op allerlei plekken doorkijkjes biedt naar het verleden."
Betonnen zuilen, een stalen constructie met bruggen en trappen, marmer en donkere kopshouten vloeren combineren moderne zakelijkheid met het sfeervolle industriële karakter van weleer. Daglicht valt verrassend diep de ruimte in. Het komt van bovenaf, via de vroegere etalages of vanuit de oude stegen die zo kenmerkend zijn voor de Amsterdamse binnenstad. De monumentale natuurstenen publieksentree is gerestaureerd en naar binnen doorgetrokken. Zij vormt de toegang tot een opeenvolging van spectaculaire plekken.
In de editie van februari aandacht voor de manier waarop dit gebouw nieuwe standaarden zet in het centrum, nadat Kroonenberg dat eerder deed met The Bank, destijds ook samen met Rijnboutt. Over het gebouw spreken betrokken marktpartijen Van Dijk & Ten Cate, Wouter Winkel (NL Real Estate) over het gebouw met huren tussen de € 500 en € 600 per m2. Ook aandacht voor directeur Paul Bremmer van Kroonenberg over aanpassing van het concept tijdens de herontwikkelingsfase. Het gebouw zet ook op het gebied van duurzaamheid nieuwe standaarden voor een monument van voor de oorlog. Het heeft energielabel A+++ en Breeam In-Use excellent certificering. In totaal is er 2.700 m² kantoorruimte gerealiseerd die langjarig is verhuurd aan een multinational op het gebied van supply chain management en logistiek. De bouw werd gerealiseerd door Salverda Bouw, het projectmanagement was in handen van vb&t projectmanagement.
