Gemeenten en provincies hebben meer kennis en capaciteit nodig om de woningbouwversnelling mogelijk te maken. Vooral bij binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen is volgens de Amsterdam School of Real Estate behoefte aan ambtenaren die financiële, juridische en ruimtelijke vraagstukken in samenhang kunnen beoordelen.
Dat stelt de ASRE naar aanleiding van het afronden van de vierde editie van de studieroute Integrale Gebiedsontwikkeling. Tien ambtenaren van gemeenten, de provincie Noord-Holland en de Metropoolregio Amsterdam ontvingen op 4 september hun certificaat. Een vijfde lichting volgt momenteel het traject, terwijl een zesde groep binnenkort van start gaat.
Volgens de ASRE neemt de behoefte aan specialistische kennis toe naarmate de woningbouwopgave complexer wordt. Alleen al in de Metropoolregio Amsterdam moeten tot 2030 circa 175.000 woningen worden toegevoegd, waarvan een groot deel binnen bestaand stedelijk gebied. Dat vraagt niet alleen om voldoende ambtelijke capaciteit, maar ook om professionals die verschillende disciplines binnen gebiedsontwikkeling kunnen verbinden.
Ook andere regio's staan voor een forse opgave. De Metropoolregio Utrecht heeft zich samen met onder meer U10, Amersfoort en Foodvalley gecommitteerd aan de realisatie van ruim 84.000 woningen tot 2030.
Volgens Bart van der Vossen, directeur Ruimte bij de gemeente Utrecht, is integrale kennis daarbij essentieel. ‘Kennis van een gebied is belangrijk voor een goede inpassing, maar zonder financieel inzicht en proceskennis kun je niet sturen. Je moet het hele traject kunnen managen en alle betrokken specialisten aan tafel krijgen.’
ASRE-directeur prof. dr. Arno van der Vlist pleit daarom voor structurele investeringen in scholing. Volgens hem is versterking van de kennisbasis binnen overheden een randvoorwaarde om de woningbouwproductie op peil te brengen. Eerder wees hij daar ook op in een advies aan de Eerste Kamer. ‘Er is behoefte aan een actieplan voor scholing en onderwijs om ambtenaren op alle niveaus op te leiden in de economische aspecten van de ruimtelijke inrichting’, aldus Van der Vlist.
De studieroute Integrale Gebiedsontwikkeling werd ontwikkeld door de ASRE in samenwerking met de Metropoolregio Amsterdam en de provincies Noord-Holland en Flevoland. De opleiding combineert onderwijs op het gebied van vastgoedrekenen, recht, locatieontwikkeling, grondexploitaties, woningontwikkeling en gebiedsstrategie.
De vierde lichting die het certificaat behaalde bestaat uit Elisa Bontrop (Provincie Noord-Holland), Antonia Dubberke (gemeente Zaanstad), Willemijn Enders (gemeente Haarlem), Cheya Ibrahim (gemeente Haarlemmermeer), Leonie van der Laan (gemeente Hilversum), Hans Manten (gemeente Purmerend), Gilles van Sandwijk (gemeente Heemskerk), René van Schie (Metropoolregio Amsterdam), Manon Vester (gemeente Haarlem) en Marcella Wiffrie (gemeente Purmerend).
.jpg?w=330 "Masterclass PropertyNL/Deloitte - Prinsjesdag-update | 1 oktober 2026")
