De Autoriteit Financiele Markten (AFM) wil met hypotheekaanbieders, de Nederlandse Vereniging van Banken, NHG en beleidsmakers in gesprek over betere financieringsmogelijkheden voor funderingsherstel.
Uit eigen onderzoek blijkt dat bij een half miljoen woningen sprake is van een kwetsbare fundering. Ruim 120.000 particuliere woningeigenaren staan daadwerkelijk voor een kostbare herstelopgave. De meesten kunnen die herstelkosten, gemiddeld meer dan € 90.000 per woning, niet direct betalen; ruim 25.000 woningeigenaren hebben helemaal geen financiële ruimte om een extra hypotheek te nemen. De AFM vindt het bovendien belangrijk dat funderingsproblemen niet alleen tijdig worden gesignaleerd, maar ook daadwerkelijk aangepakt. Uitstel kan de problemen verergeren en leiden tot hogere herstelkosten, met mogelijk risico op restschuld bij verkoop van de woning.
De totale kosten van de funderingsherstelopgave wordt geschat op € 11 mrd. ‘Los van de financieringsopgave is de funderingsproblematiek zo complex, dat het niet realistisch is de verantwoordelijkheid van herstel volledig bij de individuele eigenaren te laten’, aldus de AFM. Collectieve actie is volgens de toezichthouder daarom noodzakelijk. De financiële sector en andere betrokkenen moeten daarom samen op zoek naar oplossingen.
De AFM ziet daarbij een aantal actiepunten: zorg voor betrouwbare informatie over funderingsrisico’s, biedt bij aan- en verkoop van woningen en bij taxaties gestandaardiseerde informatie over funderingsrisico’s en onderzoek of bestaande financieringsmogelijkheden beter kunnen worden benut. AFM pleit daarbij voor onderzoek naar aanvullende maatregelen voor een kleiner financieringstekort, zoals verbreding van het Fonds Duurzaam Funderingsherstel. En er wordt aangedrongen op verbetering van het grondwaterbeheer, zodanig dat verdere funderingsproblemen in de toekomst kunnen worden voorkomen.
(breedverkleind).jpg?w=330 "CMS Masterclass Optoppen | 28 mei 2026")
