De gemeente Dordrecht investeert een kleine € 5 miljoen in de huidige locatie van de bibliotheek in de binnenstad. Er moeten onder meer woningen komen en horeca.
Medio volgend jaar verhuist de bibliotheek naar het Dordthuis, het nieuw onderkomen waar ook de gemeente Dordrecht en de VVV plaats in zullen nemen.
De huidige bibliotheek, aan de Groenmarkt, komt dan leeg te staan. B & W van Dordrecht willen dat het karakteristieke pand, een Rijksmonument, haar maatschappelijke functie deels behoudt. Daartoe kocht de gemeente het pand, feitelijk 2 monumentale gobouwen, begin dit jaar voor € 3.280.000 van de Bibliotheek AanZet zo leer het Kadaster.
Doel van de gemeente was en is om met deze aankoop - na verhuizing van de bibliotheek naar het Dordthuis - te kunnen sturen op een herontwikkeling een invulling die passend is bij de karakteristieke en prominente plek die het monumentale pand heeft in de binnenstad en die versterkend is voor het omliggende kernwinkelgebied, zo schrijft de betrokken wethouder Maarten Burggraaf in een brief aan de gemeenteraad.
Onrendabele top
Hij vraagt om extra budget voor herontwikkeling van het pand: € 1.297.778 voor de "onrendabele top" van de verbouwing en € 125.000 voor de uitwerking van de bouwenveloppe voor zowel de voor- als achterzijde van de bibliotheeklocatie.
De herontwikkeling van de jaren 80 uitbouw aan de achterzijde moet een bijdrage leveren aan het herstel van de hofjesstructuur tussen kernwinkelgebied en het havenkwartier en het vergroten van de publieke toegankelijkheid ervan.
In het voorkeursscenario van de gemeente worden de monumentale gebouwen integraal gehandhaafd en sterk opgewaardeerd ten behoeve van horeca en maatschappelijk gebruik op de verdiepingen. De tussenbouw wordt gesloopt voor het creëren van een steeg. Met het creëren van de doorbraak en het terugbrengen van de steeg tussen de twee monumentale panden wordt de bezoeker verleid om bochten te maken en straatjes in te lopen om beide delen (kernwinkelgebied en het havencomplex) van de stad te bezoeken.
Woningen
De achterbouw wordt gesloopt voor een beperkt aantal grondgebonden woningen (11 stuks) en er worden 4 startersappartementen (boven- en benedenwoning) toegevoegd. De vrij op naam prijs van de grondgebonden woningen is ongeveer € 400.000,- en is daarmee interessant voor de doelgroep jonge gezinnen. De startersappartementen (verdeeld over een boven en benedenwoning) zullen bij benadering ongeveer de helft gaan kosten.
De wethouder benadrukt dat de gemeente het pand vanuit het gebiedsprogramma (Levendige) Binnenstad heeft aangekocht voor ontwikkeling en nadrukkelijk niet om het toe te voegen aan de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Uiteindelijk zal de ontwikkeling op basis van de gemeentelijke uitgangspunten weer op de markt worden gebracht, met inbreng van een onrendabele top bijdrage voor het verwezenlijken van de publieke doelen. Daarbij hoopt de gemeente op een Stadsherstelfonds van lokaal betrokken beleggers als kopende partij.
Gerelateerde artikelen:
Artikelen in de omgeving:
