Het aantal afgegeven bouwvergunningen lag januari dit jaar zorgelijk laag, zo meldt Capital Value. Het aantal lag sinds 2014 niet zo laag.
Er werden in januari 3.059 nieuwbouwwoningen vergund, een aantal dat zelfs voor de vaak zwakkere maand januari laag is. In de eerste mand van het jaar ligt het aantal bouwvergunningen altijd betrekkelijk laag, maar het aantal was in elf jaar niet zo laag als in 2025. Het is volgens Thijs Konijnendijk, director Research & Data Intelligence nog te vroeg om voorspellingen over heel 2025 te doen, maar duidelijk is wel dat de beoogde groei van het aantal vergunningen uitblijft.
Wanneer de laatste twaalf maanden aan vergunningen bij elkaar worden opgeteld komt dat totaal op 67.200. Dit zijn er net iets minder dan over heel 2024, omdat ook toen de maand januari geen grote aantallen vergunningen kende (3.231). Op jaarbasis zijn er nog zeker vijfduizend extra vergunningen nodig - gecombineerd met ruim twintigduizend woningen vanuit overige toevoegingen - om de door minister Mona Keijzer zo gewenste honderdduizend nieuwe woningen per jaar te halen.
‘Het is zorgelijk dat het nog steeds niet lukt om het aantal bouwvergunningen op het gewenste niveau te krijgen. Daarnaast blijkt uit de cijfers dat de realisatie van reeds vergunde woningen onvoldoende aandacht krijgt. Hier ligt enorm veel potentie om het woningtekort verder terug te dringen’, zo verklaart Konijnendijk.
Minder woningen in aanbouw
In het vierde kwartaal van 2024 bereikte de pijplijn van vergunde woningen in Nederland een totaal van 200.899 woningen. Hiervan zijn momenteel slechts 85.633 woningen in aanbouw, een percentage van 43% (bron: CBS). Het aandeel in aanbouw zijnde woningen lag in het verleden vaak hoger dan de huidige 43%. In 2023 lag dit aandeel kortstondig op 47%, en ook in de jaren 2019 en 2020 lag dit aandeel gemiddeld op 47%.
‘Ontwikkelaars ondervinden meer knelpunten bij het starten met bouwen van een vergunde woning dan in voorgaande jaren. Bekende geluiden hiervan zijn (lange) bezwaarprocedures, steeds urgenter wordende netcongestie, gestapelde regelgeving en fiscale druk’, aldus Konijnendijk. Hij pleit voor snelle invoering van de Wet versterking regie volkshuisvesting. Daarnaast moet de Rijksoverheid concrete stappen ondernemen om netcongestie, stapeling van lokale en landelijke regelgeving en fiscale druk voor woningbeleggers te verminderen.
