Redevco heeft een groene senior lening van € 57,3 mln verstrekt voor de ontwikkeling van een woningproject met 156 woningen in Dublin.
De lening is bestemd voor de realisatie van een build-to-sell-project in Mount Anville (Dublin 14), op circa vijf kilometer ten zuiden van het stadscentrum. Het plan omvat 156 woningen, verdeeld over appartementen, huizen en duplexwoningen, aangevuld met betaalbare woningen, een crèche en diverse voorzieningen.
Het project wordt ontwikkeld door Bain Capital Real Estate in samenwerking met de Ierse ontwikkelaar Regency. Volgens Redevco sluit de investering aan bij de Europese debt-strategie van het vastgoedbedrijf. De financiering ondersteunt een duurzame gebiedsontwikkeling in een woningmarkt die kampt met een structureel tekort aan aanbod.
Richard Craddock, Head of Real Estate Debt bij Redevco.: 'Deze transactie onderstreept opnieuw de breedte van onze pan-Europese schuldstrategie, die gericht is op het financieren van eersteklas vastgoed in kernmarkten en sectoren waarin wij veel vertrouwen hebben.'
Reductie CO2-uitstoot
De financiering is opgezet als een Green Loan conform de Green Loan Principles van de Loan Market Association (LMA). Het project mikt op hoge duurzaamheidsambities, waaronder A-energielabels voor alle woningen en een reductie van circa 75% van de operationele CO2-uitstoot ten opzichte van de minimale wettelijke eisen. Daarnaast worden warmtepompen, zonnepanelen, duurzame bouwmaterialen en waterbergende voorzieningen toegepast.
Ook biodiversiteit en klimaatbestendigheid spelen een belangrijke rol in de ontwikkeling. Zo blijven volwassen bomen behouden en worden ecologische elementen geïntegreerd. Bewoners krijgen de beschikking over laadpunten voor elektrische voertuigen, gemeenschappelijke buitenruimten en groene verblijfsgebieden.
Vastgoedfinancieringsmarkt
Met de lening versterkt Redevco zijn positie op de Europese vastgoedfinancieringsmarkt. Eerder verstrekte het bedrijf onder meer een lening van €56,8 mln voor de aankoop en renovatie van een kantoorproject in Londen en een financiering van €107,4 mln voor vier logistieke ontwikkelingen in Duitsland.
