In de nieuwe Utrechtse wijk Haarrijn komen 71 compacte, duurzame woningen onder de naam Zensaam.
Ontwikkelaar Linq Vastgoedontwikkeling won vorig jaar de gemeentelijke selectie en heeft het ambitieuze ontwerp nu definitief afgerond. Het project zet vol in op betaalbaarheid: alle woningen vallen binnen de betaalbare grenzen, waarvan een deel zelfs onder de landelijke betaalbaarheidsgrens. De verkoop start naar verwachting in het voorjaar van 2027.
Zensaam is speciaal ontworpen voor kleine huishoudens, starters en senioren die bewust kiezen voor verbondenheid en het delen van voorzieningen. Het project bestaat uit 64 grondgebonden woningen en 7 appartementen, volledig opgetrokken uit hout. Alle woningen worden gebouwd rondom een grote, weelderige collectieve tuin die functioneert als ontmoetingsplek.
Het project sluit nauw aan bij de grote vraag naar betaalbare woningen in de regio Utrecht. Twintig procent van de woningen krijgt een vrij-op-naam-prijs (VON) tot de landelijke betaalbaarheidsgrens. De overige tachtig procent blijft onder de NHG-grens (Nationale Hypotheek Garantie). Samen met het naastgelegen project Houtkracht van woningcorporatie Cazas Wonen moet Zensaam een gevarieerde, inclusieve buurt gaan vormen.
‘Met Zensaam bewijzen we dat duurzaam, gezond én betaalbaar wonen perfect samengaan,’ licht Bob Schoeman, directeur-eigenaar van Linq Vastgoedontwikkeling, toe. ‘Door te kiezen voor modulaire houtbouw en collectieve tuinen minimaliseren we de impact op het milieu en creëren we tegelijkertijd een fantastische, groene leefomgeving voor een hele diverse groep bewoners, van starters tot senioren.’
Modulaire houtbouw en biodiversiteit
Duurzaamheid en circulariteit vormen de rode draad in het ontwerp. De woningen worden gerealiseerd met het modulaire houtbouwconcept van Plegt-Vos. Door de prefabricage in de fabriek kan de bouw straks snel en efficiënt verlopen. Voor het architectonische ontwerp tekende het bureau Architectuur Maken. De tuinen en de ecologie zijn ontworpen door Studio Blad en Sweco. Planten en dieren hebben daarin een volwaardige plek. In samenwerking met Alba Concepts en Drietech is een uitzonderlijk duurzaam ontwerp ontstaan.
De gemeente Utrecht, Linq Vastgoedontwikkeling en Plegt-Vos werken momenteel aan de verdere voorbereidingen om het project zo snel mogelijk te realiseren. Geïnteresseerden kunnen zich vanaf dat moment aanmelden en de voortgang volgen. De verkoop start in het voorjaar van 2027, waarna de oplevering van de woningen gepland staat voor eind 2028. De verkoop wordt begeleid door Eefje Voogd Makelaardij.
