Bestaande koopwoningen waren in 2025 gemiddeld 8,6% duurder dan een jaar eerder, zo blijkt uit de prijsindex van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in december 2025 gemiddeld 5,8% hoger dan een jaar eerder. Voor de negende maand op rij vlakt de prijsstijging af. Ten opzichte van november 2025 daalden de prijzen gemiddeld met 0,9%.
De prijzen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In december lagen de prijzen gemiddeld 13,9% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Meer woningtransacties
Het Kadaster registreerde in december 27.154 woningtransacties. Dat is ruim 14% meer dan een jaar eerder. In 2025 zijn 238.695 woningen verkocht, bijna 16% meer dan een jaar eerder.
In december 2025 was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning € 480.051. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex houden CBS/Kadaster rekening met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen.
Gerelateerde artikelen:
