Ardian en Rockfield voegen 1.500 bedden toe aan hun pan-Europese studentenhuisvestingsstrategie (PBSA) met drie grote transacties in Frankrijk, Spanje en Italië.
Ardian en Rockfield hebben een voorlopige overeenkomst getekend voor de aankoop van een nieuw project met 427 bedden in Milaan, een voorlopige overeenkomst voor de aankoop van een project met 327 bedden in Bordeaux en hebben een bestaand pand met 750 bedden in Barcelona aangekocht.
Bordeaux
Ardian en Rockfield hebben de overname getekend van een project met 327 bedden in de eco-wijk Bastide Niel in Bordeaux, hun eerste PBSA-transactie in Frankrijk. Het object zal in 2028 zijn eerste studenten verwelkomen. Het project omvat meer dan 500 m² aan gemeenschappelijke ruimtes (co-working, lounge, fitnessruimte, speelkamer, gedeelde keukens, fietsenstalling, terrassen) en meer dan 1.000 m² aan aangelegde tuinen. Bordeaux is de vijfde grootste studentenstad van Frankrijk, met meer dan 100.000 studenten in de stad en omgeving.
'Door via drie selectieve transacties in één keer 1.500 eenheden toe te voegen aan onze groeiende portefeuille, versterken we onze aanwezigheid in Europa – en zetten we met name onze eerste stap in Frankrijk', aldus Mats Bartels, Investment director Northern Europe.
'Het is interessant om te zien dat er in zo'n diepe markt met een dringende vraag een groot tekort is aan hoogwaardig aanbod. We zien hier kansen en zijn actief op zoek naar zowel operationele als forward deals in de belangrijkste Franse PBSA-markten, omdat we onze Franse portefeuille de komende jaren aanzienlijk willen uitbreiden als onderdeel van onze Europese portefeuille.'
Barcelona
In Barcelona is Aparto Pallars overgenomen, een residentie met 750 bedden in de innovatiewijk 22@. Het complex, dat zich uitstrekt over vijf onderling verbonden gebouwen en sinds 2022 in gebruik is, ligt op een strategische locatie in de buurt van verschillende instellingen voor hoger onderwijs, waaronder de Pompeu Fabra Universiteit en de Toulouse Business School. Dit is de derde acquisitie van PBSA in Spanje.
Milaan
Ardian en Rockfield versterken hun aanwezigheid in Italië met de ondertekening van een voorlopige overeenkomst voor de toekomstige aankoop van een nieuw project met 427 bedden in viale Certosa, Milaan. Met deze transactie bereikt het platform een portefeuille van 2.000 bedden in Italië en positioneert het zich als marktleider. Het pand, gelegen in een snel evoluerende stadswijk, zal worden omgevormd tot een duurzame studentenresidentie met uitstekende verbindingen naar de Bovisa Politecnico Universiteit van Milaan.
