Luxemerken blijven zich nog altijd graag vestigen in de hoofdstedelijke PC Hooftstraat. De huurprijzen zijn al jaren stabiel en liggen daarmee een stuk lager dan in andere Europese luxe winkelstraten.
Dat blijkt uit het derde 'Luxury Retail'-rapport van Cushman & Wakefield, waarin de duurste winkelstraten in 12 Europese landen onder de loep worden genomen. De verkoop van luxeartikelen is in Europa naar schatting met een magere 0,5% toegenomen vorig jaar, vooral in de categorieën kleding en accessoires. Vooral de incidentele kopers letten meer op de portemonnee, aldus Cushman & Wakefield. In Nederland is dat effect mogelijk sterker, want de verkoop van luxeartikelen is vorig jaar in ons land met 1,9% gedaald tot € 4,2 mrd.
Meer winkelopeningen
Desondanks werken de exclusieve merken onveranderd aan hun aanwezigheid in de winkelstraten: in de 16 onderzochte steden gingen 96 nieuwe winkels open, tegen 85 in 2024. Daarvan waren er 48 van kledingmerken (41 in 2024). Sieraden- en horlogewinkels waren net als het jaar ervoor goed voor 28 openingen. Een op de drie nieuwe winkels waren van LVMH (Louis Vuitton), Richemont (Cartier) of Kering (Gucci). Het ging vaak om 'flagships' die naast de verkoop ook de winkelervering centraal stellen, bijvoorbeeld met eigen restaurants en VIP-ruimtes.
Leegstand verdubbeld in de PC
Tegelijk blijven de winkelruimtes in de exclusievere straten schaars. Daarom zijn de huren vorig jaar gemiddeld met 3,5% gestegen. De opwaartse druk zal voorlopig wel blijven, verwacht Cushman. De PC Hooftstraat, de Nederlandse vertegenwoordiger in het onderzoek, doet aan die stijging niet mee. De 'PC' kampt al vijf jaar met stagnerende huurprijzen en moet in groei ook de reguliere grotere winkelstraten laten voorgaan. De leegstand is er vorig jaar verdubbeld tot 5,4%. Overigens meldde Savills vorig jaar dat de PC wél mee kon in de stijging van de huren, met een plus van 3,4% in 2024.
In de Amsterdamse straat gingen 10 nieuwe winkels open, eentje minder dan in 2024. Dat is nog wel meer dan gemiddeld in de andere luxestraten, zoals Bond Street, Via Condotti en de Champs Elysées. Cushman noemt onder meer de opening van een flagshipstore door het Zweedse Vanbruun. Prada breidde de aanweizgheid uit met een herenzaak.
