“Als projectontwikkelaar of vastgoedinvesteerder wil je niet volgen maar voorlopen”, begint Sjors Hoek, oprichter van KadastraleKaart.com. “En dat begint met data die je wérkelijk vooruit helpt.” In de praktijk betekent dit dat je bestaande methodes om locaties te vinden en te beoordelen moet vervangen door iets dat sneller, slimmer en vollediger werkt.
Onze Geavanceerd zoeken-functie is precies met dat doel ontwikkeld. Met deze tool kun je razendsnel alle percelen in heel Nederland doorzoeken op 50+ criteria, zoals bestemming, perceelgrootte, gebruiksfuncties, optop- en uitbreidvolume, eigenaarstype en energiekenmerken. Daarmee vind je precies die locaties die passen bij je strategie. Of het nu gaat om transformatie, optoppen of het vinden van nieuwe uitbreidingslocaties en renderende beleggingen.
Vind de speld in de hooiberg
Herken je dit proces? Je scrolt of klikt langs individuele percelen op Google Maps, het Omgevingsloket en KadastraleKaart.com, hoopt dat je iets vindt dat interessant is en gaat vervolgens handmatig verder analyseren. Met Geavanceerd zoeken keer je dit helemaal om: je bepaalt eerst je zoekgebied en criteria en laat de software vervolgens tienduizenden locaties tegelijk nalopen. “Je krijgt in één overzicht wat voorheen een hele dag werk kostte”, zegt Sjors. “Dat geeft je een grote voorsprong.”
De gevonden locaties verschijnen direct op de kaart en in een exporteerbare tabel die je kunt verwerken in je eigen analyses. Vraag met één klik de eigenaren bij het Kadaster en bedrijfsinformatie bij de Kamer van Koophandel op en sorteer de locaties op bestemming, oppervlakte of eigenaar, zodat je verder kunt gaan met de volgende stap in het proces: het beoordelen van de gevonden locaties.
Beoordelen van locaties met 50+ databronnen en kaartlagen
Waarom is een locatie interessant? Is de bestemming geschikt voor het doel dat je voor ogen hebt? Zijn er publiekrechtelijke beperkingen? Hoe zit het met de netcongestie in een regio en liggen er Natura 2000-gebieden in de buurt? Is er veel gesplitst in de buurt, wat is het aantal bouwlagen en zijn er optop- of uitbreidmogelijkheden? Onze premium datasets geven je direct het antwoord. Omdat je ook inzicht krijgt in bestemmingsplannen, omgevingsplannen en andere juridische kaders die bepalen wat mogelijk is op een perceel, voorkom je verrassingen en risico’s die je anders pas in een latere fase ontdekt.
“Snel kunnen zien wat er wel en niet kan op een locatie, maakt je beslissingsproces veel robuuster”, zegt Sjors. “Het voordeel van een lidmaatschap bij KadastraleKaart.com zit hem dan ook niet alleen in het vinden van nieuwe kansen, maar ook zeker in het proces erna: beoordelen, acquireren en het houden van overzicht voor het hele team.” Volgens Sjors is dat een van de grootste pijnpunten bij veel professionals. “Je hebt wel data, maar je hebt het verspreid over tientallen systemen en websites”, zegt hij. “Met ons platform heb je alles op één plek. Dat geldt bijvoorbeeld ook voor transactie-informatie.”
Marktinzichten op basis van transacties
Inzicht in recente transacties is namelijk cruciaal om te bepalen wat een locatie waard is. “Als je weet wat er in de buurt is verkocht en voor welke prijs, dan kun je betere inschattingen maken over wat je zelf moet betalen of wat je kunt vragen”, legt Sjors uit. “Onze Transacties-module geeft je precies dat: actuele transactiedata voor woningen én commercieel vastgoed in heel Nederland.”
Met filters als objecttype, oppervlak, bouwjaar en datum kun je gericht miljoenen transacties doorzoeken en bepalen wat interessante transacties zijn. Je ziet niet alleen transactieprijzen, maar ook welk type vastgoed is verhandeld en wat de locatie van het vastgoed is. Dat helpt je om marktprijzen snel te duiden.
Acquisitie en beheer: houd overzicht over je activiteiten en portfolio
Tenslotte bouw je met de functie Percelen beheren binnen het platform je eigen overzicht van kansen en bezit. Je slaat percelen op in lijsten en tabellen geordend op thema’s en steekwoorden, voegt notities toe en geeft locaties kleuren op de kaart. Werk je met collega’s, dan zie je direct wie wat heeft opgeslagen of aangepast. De geïntegreerde exportfuncties maken het eenvoudig om je acquisitieproces te koppelen aan bestaande CRM-systemen of je eigen workflows.
Sjors: “De kracht van één platform is dat je geen tijd verliest met overschakelen tussen websites of meerdere databronnen. Je collega's en jij blijven gewoon in je gedeelde werkomgeving en hebben altijd de meest actuele informatie bij de hand.”
Conclusie
KadastraleKaart.com biedt een geïntegreerde workflow voor professionals in vastgoed: van het vinden en beoordelen van kansen met geavanceerde filters tot gedetailleerde transactieanalyse en portfolio- en acquisitiebeheer. Volgens Sjors Hoek geeft deze aanpak je de voorsprong die je nodig hebt in een concurrerende markt. “Het gaat niet alleen om data. Het gaat om hoe je die data inzet om sneller betere beslissingen te nemen.”
Zelf ervaren hoe dit werkt in jouw regio of strategie? Plan een demo en ontdek hoe je jouw selectie- en acquisitieproces structureel versnelt.
