In het vierde kwartaal van 2025 behaalde Nederlands vastgoed een totaalrendement van 1,88%, een daling ten opzichte van de 2,06% in het voorgaande kwartaal. De waardeontwikkeling bedroeg 0,90% en liet een daling van 23 bps zien.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 27 maart 2026
Dit is het achtste kwartaal op rij met een positieve waardeontwikkeling. Het directe rendement kwam uit op 0,97%, een kleine stijging ten opzichte van de 0,93% in het derde kwartaal. Het 12-maands voortschrijdend totaalrendement voor Nederlands vastgoed kwam in juni uit op 8,68%, terwijl dat een jaar eerder, in december 2024, nog 9,68% bedroeg.
De meest recente publicatie van de Inrev Asset Level Index laat ook een afname van het totaalrendement op Europees niveau noteren van 25 bps tot 1,28%. Nederlands vastgoed presteerde daarmee beter dan de bredere Europese markt (+60 bps). Dit is het tiende opeenvolgende kwartaal dat Nederlands vastgoed een outperformance laat zien.
Winkelvastgoed behaalde op Europees niveau het hoogste totaalrendement (1,88%), een stijging van 35 bps ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De woningsector nam de tweede positie in met 1,77%. Na een outperformance voor industrieel en logistiek vastgoed in de voorgaande vier kwartalen was het totaalrendement van 1,28% gelijk aan het rendement voor de gehele index. Ondanks een daling met 66 bps bleef het totaalrendement voor kantoren met 0,30% positief, maar er was wel sprake van een waardedaling na de waardestijging in het voorgaande kwartaal.
De pan-Europese Quarterly Asset Level Index van Inrev meet prestaties op gebouwniveau.
