In het vierde kwartaal van 2025 behaalde Nederlands vastgoed een totaalrendement van 1,88%, een daling ten opzichte van de 2,06% in het voorgaande kwartaal. De waardeontwikkeling bedroeg 0,90% en liet een daling van 23 bps zien.
Dit is het achtste kwartaal op rij met een positieve waardeontwikkeling. Het directe rendement kwam uit op 0,97%, een kleine stijging ten opzichte van de 0,93% in het derde kwartaal. Het 12-maands voortschrijdend totaalrendement voor Nederlands vastgoed kwam in juni uit op 8,68%, terwijl dat een jaar eerder, in december 2024, nog 9,68% bedroeg.
De meest recente publicatie van de Inrev Asset Level Index laat ook een afname van het totaalrendement op Europees niveau noteren van 25 bps tot 1,28%. Nederlands vastgoed presteerde daarmee beter dan de bredere Europese markt (+60 bps). Dit is het tiende opeenvolgende kwartaal dat Nederlands vastgoed een outperformance laat zien.
Winkelvastgoed behaalde op Europees niveau het hoogste totaalrendement (1,88%), een stijging van 35 bps ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De woningsector nam de tweede positie in met 1,77%. Na een outperformance voor industrieel en logistiek vastgoed in de voorgaande vier kwartalen was het totaalrendement van 1,28% gelijk aan het rendement voor de gehele index. Ondanks een daling met 66 bps bleef het totaalrendement voor kantoren met 0,30% positief, maar er was wel sprake van een waardedaling na de waardestijging in het voorgaande kwartaal.
De pan-Europese Quarterly Asset Level Index van Inrev meet prestaties op gebouwniveau.
