BILTHOVEN - In zijn woonplaats Bilthoven is het baken van het vastgoed, Dick Regenboog, overleden. Dick had een achtergrond als wis- en natuurkundige en verschilde daarmee van de bouwkundigen en planologen die het Nederlandse vastgoed domineren.
BILTHOVEN - In zijn woonplaats Bilthoven is het baken van het vastgoed, Dick Regenboog, overleden. Dick had een achtergrond als wis- en natuurkundige en verschilde daarmee van de bouwkundigen en planologen die het Nederlandse vastgoed domineren.
Dick Regenboog begon zijn vastgoedcarrière bij een dochter van Bredero, destijds de grootste bouwer/ontwikkelaar van Nederland (met als bekendste project Hoog Catharijne) en een leerschool van veel ontwikkelaars. Hij maakte daar mathematische modellen voor projectontwikkeling. Hij bracht het vak van ontwikkelaar op een hoger niveau en die passie behield hij tot zijn overlijden.
In 1976 maakte Dick de overstap naar een andere beroemde ontwikkelaar, Johan Matser (nu Synchroon). Matser maakte toen al duurzame concepten. Van 1980 tot 1986 was hij directeur van een van de voorlopers van AM, Amstelland. Daarna maakte hij de overstap naar het ABP, het pensioenfonds dat hij opvoedde zodat het daadwerkelijk verstand kreeg van stenen. Zo ontwikkelde hij onder meer Céramique in Maastricht en Kattenbroek in Amersfoort. Toen ontwikkelen, bouwen en beleggen in de jaren negentig uit elkaar werd getrokken, richtte hij zich op consultancy en werd hij directeur van Kolpron (nu Ecorys). In 2001 wilde hij nog een keer aan de knoppen zitten en werd hij directeur van Latei. Dit was de eerste ontwikkelaar in Nederland die geheel werkte - maar wel met een aparte entiteit - ten behoeve van een corporatie (CSW). De constructie staat twaalf jaar na dato nog steeds ter discussie. In 2005 werd hij kort directeur van de Alliantie - waarmee hij leiding gaf aan een van de grootste ontwikkelingsorganisaties van Nederland. Daarna keerde hij terug naar Ecorys.
Behalve de directe invloed via de belangrijke bedrijven waaraan hij leiding gaf, is zijn indirecte invloed minstens even bijzonder. Hij was van groot belang voor de professionalisering van de ontwikkelaars (Neprom) en stond aan de wieg van de Amsterdam School of Real Estate (ASRE en SBV) en VGM (de Novam, Nederlandse opleiding voor Vastgoedmanagement). Dick was tevens een gewaardeerd medewerker van Vastgoedmarkt, waar hij anoniem (‘van een medewerker’) talrijke analyses schreef. In PropertyNL kwam hij naar voren in zijn rol bij Signatuur – een groep van zeven mensen in het vastgoed die hun sporen verdiend hebben in het vastgoed en pro Deo iets terugdoen voor de maatschappij. De groep bestaat nu nog uit Kees de Boo (NS, Amvest), Erik Erents (Syntrus Achmea), Koos Gerlofs (TKP), Henk Hilverink (Vesteda), Meindert Kooistra (PGGM, Blauwhoed) en Pieter Wetselaar (Rabo Vastgoed).
Dick Regenboog had een bijzondere combinatie van diepgaande vakkennis en brede interesse. Daardoor kon hij als geen ander bruggen slaan tussen de ideële werelden van stadsontwikkeling en corporaties én de commerciële wereld van ontwikkelen en beleggen. Gecombineerd met gedrevenheid en doortastendheid was hij de gedroomde commissaris. Of het nu ging om een beleggingscommissie (SPF), een psychiatrisch ziekenhuis (Veldwijk) of het Forum van Stedelijke Vernieuwing - honderden en indirect duizenden mensen profiteerden van zijn kennis.
Daarbij stond Dick Regenboog intellectueel vaak ver boven de mensen met wie hij samenwerkte. Sommigen ervoeren dat als arrogant, maar in wezen was hij juist erg bescheiden, gezien zijn rol in de markt. Doordat hij vaak observator bleef in plaats van participant, was hij volstrekt onafhankelijk. Die onafhankelijke geest was een baken in zee voor integriteitsvraagstukken. Elke markt heeft zulke bakens nodig, en daarom zal Dick Regenboog niet alleen in privékring maar ook zakelijk gemist worden.
