New Industry transformeert metaalfabriek

Stadsontwikkelaar New Industry transformeert
een oude metaalfabriek (1250 m²) op
de Piekstraat in Rotterdam-Zuid (Feijenoord)
tot het nieuwe hoofdkantoor voor IMd
Raadgevende Ingenieurs, die het pand ook
in eigendom krijgt.

door Ronald de Blauw

PropertyNL Magazine Nr. 4 - 25 maart 2011

Het bakstenen gebouw uit 1951 langs de Maas wordt
verbouwd tot kantoor met behoud van het industrieel
karakter. Ector Hoogstad Architecten uit
Rotterdam tekent voor het ontwerp. De verbouwing
is inmiddels gestart en volgens de
planning verhuist IMd in augustus dit jaar al
naar haar nieuwe kantoor aan de Piekstraat
77.
Vroeger werd in het gebouw metaal opgeslagen
en verwerkt voor de wederopbouw van
Rotterdam. Kenmerkend zijn de vier enorme
lichtstraten in het dak en de bijzondere
staalconstructie. In de hoge, open ruimte
wordt een aantal kantoor- en vergaderunits
geplaatst, verbonden door een loopbrug. Er
komt ook een terras aan het water van de
Persoonshaven. De oprichter en eigenaar
van New Industry, de van OVG afkomstige
Vincent Taapken, kocht de leegstaande fabriek
enkele jaren geleden op risico nadat hij
er zijn oog op had laten vallen tijdens een rit
met de Watertaxi over de Maas. Vervolgens
ging hij op zoek naar een eindgebruiker die
het gebouw ook in eigendom wilde nemen.
‘Het is goed als de huurder tevens de belegger
is, want dan is hij ook meer betrokken
bij het plan’, zegt Taapken. ‘Ik geloof heilig
in de kracht van bijzondere, karaktervolle
objecten op mooie plekken, bijvoorbeeld langs
de Maas. Je ziet dat kantorenleegstand zich
vooral voordoet in anonieme, inwisselbare
gebouwen.’ Naast het kantoor van IMd staat
de bijna 100 jaar oude Kuypers machinefabriek.
Dit monumentale gebouw met boogramen
wordt door New Industry gerestaureerd
en omgebouwd tot multifunctionele
ruimte voor evenementen, bijeenkomsten
of een bijzonder kantoorgebouw met een
aanlegsteiger aan de haven. Taapken wil dit
pand in portefeuille houden. In een industrieel
gebouw elders in de Piekstraat is overigens
het bekende ontwerpbureau KCAP
gevestigd.
Op de zogenaamde koplocatie werkt New Industry
aan plannen voor een bijzonder designhotel.
Op de punt van het zogenaamde Eiland
van Feijenoord is in de toekomst ruimte voor
een architectonisch markante toren van circa
70 meter hoog. Dit markeert deze bijzondere
locatie aan de Maas tussen het Centrum en
het toekomstige Stadionpark. De grond hiervoor
is inmiddels verworven