Met de verhuur van 5.000 m² in gebouw FOZ aan Simmons & Simmons wordt duidelijk dat de Amsterdamse Zuidas zo langzamerhand een schaarste kent aan direct beschikbare gebouwen. door Paul Wessels PropertyNL Magazine Nr. 16 - 23 oktober 2009
Met de verhuur van 5.000 m²
in gebouw FOZ aan Simmons
& Simmons wordt duidelijk
dat de Amsterdamse
Zuidas zo langzamerhand
een schaarste kent aan direct
beschikbare gebouwen.
door Paul Wessels
PropertyNL Magazine Nr. 16 - 23 oktober 2009
In Mahler4 is nog één gebouw
beschikbaar, het 24.000 m²
grote UN Studio dat eveneens
begin volgend jaar wordt opgeleverd. Ook voor
UN Studio is een grote zakelijke dienstverlener
in beeld, zo zei Jason Blackmore (G&S
Vastgoed) vorige week bij de ondertekening
van het contract van Simmons & Simmons
met de eigenaar van FOZ, Credit Suisse Asset
Management. Simmons & Simmons werd bij
deze transactie bijgestaan door Van Gool Elburg,
het consortium door Jones Lang LaSalle
en DTZ Zadelhoff.
De deal is een illustratie van de gewildheid van
dergelijke ‘prime buildings’ bij eindgebruikers
en dus ook bij beleggers. Deze internationale
vraag naar kwalitatieve gebouwen
is de reden dat Credit
Suisse het gebouw Viñoly,
eveneens onderdeel van
Mahler4, te koop heeft gezet.
Credit Suisse kocht het gebouw
met Boekel De Nerée
als hoofdhuurder in 2004 en
meent dat, ondanks de waardedaling
van afgelopen jaar,
nog steeds een flinke boekwinst kan worden
gemaakt, zo stelt Job Neyzen, partner Van
Gool Elburg
Inmiddels is de financiële slagkracht van ontwikkelaars
dramatisch afgenomen en dat
wordt nu ook zichtbaar in de planning van de
overige projecten aan de Zuidas. Zo is bijvoorbeeld
in Beethoven de start bouw van het
hoofdkantoor van Akzo Nobel uitgesteld tot
herfst 2012 (oplevering in 2014) en in hetzelfde
gebied wordt van een mogelijke verhuizing
van Allen & Overy weinig meer vernomen.
PW
