Om sneller betaalbare huurwoningen te kunnen bouwen laat woningcorporatie Ymere al vóór de vergunningsaanvraag tachtig woningmodules produceren door bouwpartner Moos.
Deze aanpak zorgt, aldus de woningcorporatie, voor snellere bouw en vermindert het risico op prijsstijgingen. Volgens Ymere worden met deze vroegtijdige inkoop al 75% van de bouwkosten vastgelegd tegen de huidige prijzen. Daarmee beschermt de woningcorporatie bouwprojecten tegen stijgende materiaal- en arbeidskosten. De verwachting is dat de bouw van deze modules medio 2027 start.
Moos werkt met een industriële bouwmethode waarbij woningen worden samengesteld uit gestandaardiseerde houten (CLT) modules. Deze modules worden grotendeels in de fabriek geproduceerd en op locatie samengevoegd tot complete, permanente gebouwen. 'Als je de woningen in feite al klaar hebt staan, kun je razendsnel bouwen. Geen wachttijd meer, zodra de vergunning gereed is. En voor je het weet zijn woningzoekenden huurders geworden, pakken ze verhuisdozen uit en hebben ze een thuis', zegt Klaartje Molthof, lid directieraad (Portefeuillevernieuwing) bij Ymere.
De basismodules van Moos hebben nog een voordeel. Doordat ze samen met de andere corporaties van de NH Bouwstroom zijn ontwikkeld, zijn ze flexibel inzetbaar bij meerdere projecten. Ook ontwikkelden Ymere en Moos samen een modelovereenkomst die voorproductie eenvoudiger maakt. Hiermee kunnen ook andere corporaties en gemeenten deze aanpak toepassen.
