Het voormalige DSM Firmenich kantoor aan Het Overloon 1 in Heerlen krijgt een nieuw leven onder de naam Hof van Eik.
Eerst heette het nog Hof van Heerlen, nu Hof van Eik? Corporatie Wonen Limburg heeft eind 2025 het voormalige hoofdkantoor van DSM Firmenich in Heerlen aangekocht. Wonen Limburg met Wonen Limburg Accent en Laudy werken samen met gemeente Heerlen en ontwerp- en adviespartners aan de herontwikkeling van het gebouw en het omliggende terrein.
Het gebouw ligt op een kenmerkende plek in Heerlen, tussen Eikenderveld, het centrum en het landschap richting TerWorm. Wat nu nog een besloten kantoorlocatie is, wordt de komende jaren een open gebied voor wonen, werken en dagelijks gebruik. De bestaande structuur blijft behouden en materialen krijgen een nieuwe functie.
Invulling
Het plan gaat uit 161 woningen in verschillende woningtypen voor verschillende doelgroepen: sociale huur, studentenstudio’s, middenhuur en koopwoningen. Daarnaast is ruimte voorzien voor functies die het gebied levendig maken, zoals ateliers, maakplekken, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. De precieze invulling wordt de komende periode aangescherpt.
De buitenruimte gaat een belangrijke rol spelen: het terrein wordt stap voor stap vergroend en ingericht als park. Het bestaande gebouw en de voorzieningen krijgen daarin hun plek. Zo wordt Hof van Eik opener naar Eikenderveld, het centrum en de aangrenzende natuur.
Bij Hof van Eik begint de ontwikkeling bij wat er al staat, de bestaande structuur blijft waar mogelijk behouden. Materialen en constructies zijn in kaart gebracht. Per onderdeel wordt bekeken wat kan blijven, wat wordt aangepast en wat een nieuwe plek krijgt. Wat nu nog niet nodig is, wordt bewaard in een materialenbank voor een later moment.
Ook de gevel krijgt een tweede leven. De herkenbare betonbanden blijven behouden, met daarachter demontabele inbouwwoningen. Bovenop het gebouw komt een groene optopping, zodat de bestaande structuur zichtbaar blijft en tegelijk een nieuwe laag krijgt.
Planning
Wonen Limburg, Laudy, gemeente Heerlen en de ontwerp- en adviespartners werken het plan verder uit. Daarbij gaat het onder meer om de verbinding met Eikenderveld, de inrichting van het terrein,
De exacte planning wordt de komende periode verder uitgewerkt. Intussen maken verschillende partijen al gebruik van het gebouw, waaronder Basisschool Eikenderveld. De komende tijd wordt dat gebruik verder uitgebreid en komt er stap voor stap meer leven op deze plek. Buurtbewoners en geïnteresseerden worden geïnformeerd over de vervolgstappen en de momenten waarop zij kunnen meedenken.
Samenwerkingspartners zijn Wonen Limburg Accent en Laudy met als publieke partner de gemeente Heerlen. Ontwerp- en adviespartners zijn Paul de Ruiter Architects, DELVA Landscape Architecture & Urbanism, Braining the Future, Skonk, Getting To We, IMd, Peutz, Stichting Nieuwe Helden, Ingenieursbureau Linssen en Visia Media.
