Xior ziet Nederlandse huurinkomsten weer stijgen

Xior is gevestigd in België en actief in acht Europese landen. In Nederland bezit het 42 panden, goed voor ruim 6.900 units. De waarde van de Nederlandse portefeuille is een kleine € 1,5 mrd; in totaal bezit Xior € 3,7 mrd aan vastgoed. De duurste panden staan in het Deense Lyngby (€ 161 mln) en Madrid. Daarna volgt de Groningse Zernike Toren met circa € 130 mln. De helft van de tien duurste panden staat in Nederland.

Winststijging

De netto-omzet uit huur in ons land bedroeg in de eerste helft van dit jaar € 36,6 mln, waarvan ruim € 30 mln uit studentenhuisvesting. Over de eerste zes maanden van 2025 bedroeg het nettohuurresultaat € 31,8 mln; dat betekende toen een stijging van 17%. Op het niet-studentendeel van de Nederlandse portefeuille boekt Xior een negatief resultaat van € 7 mln door waardeverminderingen. Het totale nettoresultaat van het bedrijf kwam uit op € 79 mln, tegen € 66 mln in de eerste helft van vorig jaar.

Sterkste verhuurseizoen ooit op komst

De vooruitzichten zijn positief, want Xior noemt het verhuurseizoen voor academiejaar 2026–2027 'het sterkste verhuurseizoen in onze geschiedenis'. De verwachting is een 100% bezettingsgraad bij de start van het academiejaar, ook bij de nieuw op te leveren Brinktoren, onder meer dankzij een nog te ondertekenen langetermijncontract met Tio Business School. Xior ziet de sterkste verhuurprestaties dit jaar in Polen. 'De bestaande residenties presteren met een snellere verhuur beter dan vorig jaar en ook de nieuwste residentie Wenedów in Warschau is reeds volledig verhuurd, ondanks dat het project zich pas in zijn tweede verhuurjaar bevindt. Waar nieuwe residenties doorgaans drie jaren ramp-up nodig hebben om een volledige bezetting te bereiken, realiseert Wenedów dit reeds in jaar één.'