Studentenhuisvester Xior ontwikkelt 357 extra studentenwoningen aan de Karspeldreef in Amsterdam Zuidoost.
Naast de bestaande locatie van Xior aan Karspeldreef 15, het getransformeerde voormalige DAS-kantoor, komt een toren van 80 meter met ongeveer 350 studio’s. Ook komt er een foodcourt, studie- en wasruimte en maatschappelijke voorzieningen. Gemeente en Xior hebben daarvoor een overeenkomst getekend. De investering van Xior komt uit op € 55 mln.
De toren komt op de huidige parkeergarage. Xior heeft het erfpachtrecht van de locatie, dat in 2038 afloopt. De bouw start naar verwachting in 2023, na het bekomen van een definitieve en onherroepelijke omgevingsvergunning voor het project.
De studio’s zijn gemiddeld 18,5m² en 26m² groot. Op de eerste verdiepingen bevinden zich de gemeenschappelijke voorzieningen en er komt ook een dakterras voor de bewoners en een binnenhof dat toegankelijk is voor iedereen. De gemeente heeft met Xior afgesproken dat 30% van de woningen wordt verhuurd aan een maximum huur van € 442 per maand. De overige studio’s hebben een huur van maximum € 752,33 per maand. Ook is er een afspraak over het maximale bedrag voor de servicekosten.
Het ontwerp van bureau SLA, in samenwerking met DubbeLL-buurtontwikkelaars, draagt bij aan een duurzame ontwikkeling van de stad. De woontoren gaat voldoen aan de landelijke BENG. In de gevel komen zonnepanelen. Er wordt gestreefd naar hergebruikt materiaal aan de gevel en een modulaire constructie. Daarnaast is er gedacht aan flexibiliteit voor de toekomst. Zo kunnen bijvoorbeeld de wanden van de studio’s verwijderd worden indien de woonwensen eventueel zouden wijzigen. Het nieuw te creëren binnenhof wordt voorzien van groenblijvende beplanting. Met de ideale ligging bij het station Bullewijk, wordt er volop ingezet op het stimuleren van het gebruik van het openbaar vervoer en de fiets.
Xior heeft met de gemeente afgesproken dat zij zich gaat inspannen om 25% van de woningen met voorrang aan te bieden aan studenten en jongeren uit Zuidoost, vergelijkbaar met de overige afspraken die Amstel III heeft met andere marktpartijen.