De forse stijging van de huurprijzen in 2024 is volgens de Woonbond het gevolg van de hoge huurverhoging die de politiek heeft toegestaan. De huurdersvereniging doet een urgente oproep aan het kabinet om ook grenzen te stellen aan de huur in de sociale sector.
“Zonder ingrijpen zakken huurders in 2025 door het ijs”, aldus Zeno Winkels, directeur van de Woonbond.
Uit nieuwe cijfers van het CBS blijkt dat de huurstijging in 2024 de grootste is in 30 jaar tijd. De huurprijzen waren in juli 2024 gemiddeld 5,4% hoger dan in juli 2023. Daarin is een duidelijk onderscheid te zien tussen de stijging bij sociale huurwoningen (5,6%) en vrijesectorwoningen (5,0%).
Het verschil tussen de sociale huursector en de vrije sector is naar inzicht van de Woonbond goed te verklaren: voor de vrije sector heeft de politiek namelijk al ingegrepen. Eerder dit jaar besloot de Tweede Kamer dat de jaarlijkse huurverhoging hier bestaat uit maximaal het inflatiecijfer + 1% òf de gemiddelde loonstijging + 1%. De laagste van die twee geldt.
Nieuwe huurexplosie
In de sociale huursector is het maximum echter gelijk aan de gemiddelde loonstijging, zo benadrukt de huurdersvereniging. ‘Ook voor volgend jaar maakt dat een wereld van verschil’, meldt ze in een persbericht. ‘Het CPB verwacht dat deze gemiddelde loonstijging voor dit jaar uitkomt op 6,6% en de inflatie op 3,6%. Zonder aanpassing van de systematiek zullen verhuurders in de sociale huursector volgend jaar dus een huurverhoging van 6,6% doorvoeren.’
Water aan de lippen
De Woonbond roept het kabinet op om ook voor de sociale huursector de ‘laagste van de twee’-systematiek toe te passen. Zeno Winkels: “Veel huurders staat het water allang aan de lippen, boodschappen en andere dagelijkse behoeften zijn al nauwelijks meer te betalen. Opnieuw een buitenproportionele huurverhoging is de doodsteek. En bovendien volstrekt in strijd met vele verkiezingsbeloften. Om opnieuw een torenhoge huurverhoging te voorkomen in 2025, moet het kabinet nú ingrijpen.”
