Wat waren de grootste logistieke verhuren van 2024?

92.000 m²
Rustenburgstraat, Puttershoek
Huurder: Modeketen
Verhuurder: Heylen Warehouses
De grootste huurdeal van 2024 staat op naam van Heylen, dat een distributiecentrum van 92.000 m² op bedrijvenpark Shipp21 in Puttershoek heeft verhuurd aan een modeketen. Het internationale kledingbedrijf gaat het centrum gebruiken voor zijn Europese distributie.

80.000 m²
Sardiniëweg 4, Amsterdam
Huurder: Vollers Holland
Verhuurder: DHG
DHG staat met maar liefst drie transacties in deze top-10. De grootste is de overeenkomst met Vollers, dat de huur van een terminal van 80.000 m² in het Amsterdamse havengebied heeft verlengd. Vollers gebruikt de terminal voor op- en overslag van bonen, die worden verwerkt tot cacaomassa, -poeder en -boter, en voor de overslag van koffie en andere grondstoffen. DHG kocht de terminal in 2022 en gaat verschillende opstallen renoveren.

64.400 m²
Vlissingen
Huurder: Verbrugge
Verhuurder: DHG
De tweede transactie van DGH is de verhuur van een warehouse van ruim 64.400 m² in de haven van Vlissingen aan logistiek dienstverlener Verbrugge. Deze overeenkomst volgt op een sale-en-lease-back transactie in maart 2023, waarbij DHG de warehouses kocht en Verbrugge ze voor twee jaar terughuurde. Verbrugge heeft zich nu verbonden aan een nieuwe huurovereenkomst voor vijf jaar voor een oppervlakte van 64.400 m². DHG werkt in Vlissingen intensief samen met Verbrugge, dat eigenaar en exploitant is van twee naastgelegen terminals voor zowel bulk- als containergoederen. DHG heeft via verschillende transacties nu in totaal een gebied van 55 hectare in bezit in Vlissingen, met daarop warehouses, een tri-modale terminal en een ontwikkelplot voor Smartlog Vlissingen.

64.000 m²
XL Businesspark, Almelo
Huurder: GXO Logistics
Verhuurder: Heylen Warehouses
Ook Heylen staat tweemaal in de top-10. In Almelo hebben Heylen en GXO Logistics een langjarige huurovereenkomst getekend voor T-Port Noord Logistieke Campus 21, onderdeel van het XL Businesspark. De logistiek dienstverlener huurt daar 64.000 m². Met deze huurovereenkomst is de beschikbare capaciteit van 120.000 m² op T-Port Noord volledig gevuld. De oplevering van het pand aan GXO is voorlopig de finale fase van de ontwikkeling van Heylen Warehouses op XL Businesspark. Hierop heeft Heylen sinds de lancering van het project in 2017 ruim 240.000 m² industriële en logistieke ruimte ontwikkeld en verhuurd.

45.000 m²
Prologis Park Venlo DC9
Huurder: Søstrene Grene
Verhuurder: Prologis
De Deense winkelketen Søstrene Grene heeft een langdurige huurovereenkomst getekend voor zijn eerste distributiecentrum buiten Denemarken op Prologis Park Venlo DC9. Het op maat gemaakte en volledig elektrische gebouw van circa 45.000 m² is ontwikkeld in samenwerking met Prologis. Venlo DC9, dat in het derde kwartaal van 2025 wordt opgeleverd, wordt gebouwd volgens de Breeam Excellent- en Well Gold-normen, wat een duurzaam en werknemersgericht ontwerp benadrukt. Søstrene Grene verhuist in de herfst van 2025. De vestiging biedt directe verbindingen met de snelweg en diverse spoor- en scheepsterminals. Hierdoor kan het bedrijf zijn producten dichter bij de Nederlandse en Europese klanten brengen, terwijl de logistieke CO2-uitstoot wordt geminimaliseerd.

43.000 m²
Klompenhoefke 3, Oud-Gastel
Huurder: logistiek dienstverlener
Verhuurder: Logicor
Een internationaal opererende logistiek dienstverlener heeft het warehouse aan het Klompenhoefke 3 in Oud-Gastel in gebruik genomen. Het warehouse van ruim 43.000 m² staat op bedrijventerrein Borchwerf II in Oud-Gastel, dicht bij de oprit naar de A17 (Roosendaal–Moerdijk) en de A58 (Roosendaal–Breda). De huurder gebruikt het pand voor uitbreiding van zijn activiteiten in Nederland.

33.400 m²
Laarakker, Haps
Huurder: FootLocker
Verhuurder: Nabuurs Beheer
FootLocker, actief in de wereld van sportieve lifestyle, schoenen en kleding, heeft een langlopende huurovereenkomst afgesloten met Nabuurs Beheer voor een grootschalig Europees distributiecentrum in Haps. Het DC langs de A73 op bedrijvenpark Laarakker in het Noord-Brabantse Haps omvat 33.380 m² aan warehouse, mezzanine en kantoorruimte. Het terrein, dat al sinds de jaren negentig eigendom is van de familie Nabuurs en altijd voor logistieke doeleinden is gebruikt, ondergaat momenteel een transformatie. Alle oude opstallen zijn gesloopt. Het nieuwe distributiecentrum is via drie doorgangen verbonden met een bestaand distributiecentrum van 13.400 m², dat in 2020 is opgeleverd en momenteel nog in gebruik is bij Nabuurs Logistiek. FootLocker heeft het gebouw in gebruik genomen, waardoor het bedrijf bijna 47.000 m² huurt.

33.000 m²
Lipsstraat, Drunen
Huurder: West Coast Supply Group
Verhuurder: VolkerWessels
VolkerWessels Logistics Development heeft langjarig DC Drunen aan de West Coast Supply Group verhuurd. DC Drunen is een nieuwbouwontwikkeling van 33.000 m² op het voormalige LDM-terrein in Drunen. Het distributiecentrum is voorzien van een kantoor, loadingdocks en een voorterrein met manoeuvreerruimte voor grote combinaties. West Coast Supply Group is een internationaal opererende distributeur van fast moving consumer goods. Het DC staat op bedrijventerrein Metal Valley, waar na de beëindiging van de activiteiten van LDM de bebouwing op de vijf hectare grote kavel is gesloopt en de bodem is gesaneerd. Bij de herontwikkeling wordt gestreefd naar een Breeam Excellent-certificering.

30.000 m²
Keppelseweg/De Huet, Doetinchem
Huurder: Nijhuis Saur Industries
Verhuurder: DHG
De derde transactie van DHG is een build-to-suit Smartlog van ruim 30.000 m² in Doetinchem, dat is verhuurd aan Nijhuis Saur Industries. De ontwikkeling bestaat uit 30.561 m² warehouse, mezzanine en kantoorruimte, op een kavel van vijf hectare. DHG heeft deze kavel in een off-market transactie verworven met het oog op de behoefte van Nijhuis Saur Industries. Het bedrijf is opgericht in 1904 en levert adaptieve oplossingen voor duurzaam en flexibel watergebruik, energie- en grondstoffenterugwinning. De huurovereenkomst is afgesloten voor een periode van twintig jaar. Het gebouw zal 1 juli 2025 in gebruik worden genomen. Het distributiecentrum staat op het bedrijventerrein Keppelseweg/De Huet, nabij de A18 met aansluiting op de A3/A12 met directe verbinding naar het Duitse achterland.
Het nieuwe gebouw voldoet, dankzij een gasloos verwarmingssysteem en een zonnedak, aan de hoogste Breeam Excellent en Paris Proof duurzaamheidscriteria.

30.000 m²
Bedrijventerrein Schoenaker, Beuningen
Huurder: Cornelissen Transport
Verhuurder: Next Level
Cornelissen Transport heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met de samenwerkingscombinatie Next Level uit Eindhoven en Van Schijndel Bouwgroep uit Geffen voor de ontwikkeling en realisatie van een 30.000 m² groot innovatief en duurzaam logistiek centrum. De ontwikkeling staat aan de Goudwerf in Beuningen op het bedrijventerrein Schoenaker. De transportonderneming heeft het bedrijfsgebouw samen met Next Level en Van Schijndel ontwikkeld. Het wordt op een zorgvuldige manier ingepast in de omgeving en krijgt een hoogwaardig Breeam-label. Het zal naar verwachting begin 2026 in gebruik worden genomen.

*Gemeld op PropertyNL.com

Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 12, 13 december 2024