Dat de huizenprijzen in Nederland tot recordhoogten zijn gestegen heeft niet veel met de lage rente te maken, zo betoogt de president van De Nederlandsche Bank, Klaas Knot, in de Volkskrant.
‘In Nederland stegen de huizenprijzen de afgelopen twaalf maanden met 16%. In Europa 6%. We wijzen in dit land graag naar de lage rente als boosdoener, maar die is er overal in Europa. Dus de resterende 10% prijsstijging is made in Holland,’ aldus Knot. Hij pleit tegen de in zijn ogen ’ruimhartige fiscale stimulering van het huizenbezit. De leennormen blijven riant en we hebben een schreeuwend tekort aan huurwoningen, als alternatief voor kopen.’
Dat huizenkopers hun lage rente voor tien jaar vastzetten, beschermt hen tegen hoge hypotheeklasten. Knot: ‘Mocht het tegenzitten, dan zijn die huizenbezitters inderdaad beschermd tegen hogere lasten. Maar de woningmarkt kan nog altijd tot stilstand komen. Een belangrijk deel van de huizenbezitters kan onder water komen te staan. Het betekent dat je niet kunt verhuizen. Dat ongemakkelijke gevoel, dat je schuld hoger is dan de waarde van je huis, kennen we van de vorige crisis. Het leidt ertoe dat mensen extreem terughoudend worden in hun uitgaven. Met een pijnlijke, langdurige recessie als gevolg.’
