De nieuwe realiteit van relocatie

Energie: van voorziening tot voorwaarde

Energiezekerheid is van praktische randvoorwaarde uitgegroeid tot strategisch criterium bij locatiekeuze. Zonder betrouwbare capaciteit geen distributie, automatisering of laadvoorzieningen. De gevolgen van netcongestie zijn voelbaar: vertragingen in aansluiting, uitstel van groeiplannen en toenemende afhankelijkheid van tijdelijke oplossingen. Energiezekerheid is daarmee niet langer een nice-to-have, maar een harde randvoorwaarde.

Volgens Gerda Stelpstra, Head of Strategy Consulting bij Envalue, verandert dat de manier waarop bedrijven naar vastgoed kijken:

“De vraag is niet langer óf stroom beschikbaar is, maar wanneer en met welke zekerheid. Wie pas in de ontwerpfase ontdekt dat de netcapaciteit ontbreekt, verliest kostbare tijd en geld. Locatiekeuze begint daarom steeds vaker bij energiezekerheid.”

Ondernemingen die binnen afzienbare tijd een nieuw heenkomen zoeken, doen er dus goed aan te verifiëren hoeveel capaciteit er beschikbaar is, of uitbreiding mogelijk is en of lokale productie wordt ondersteund.

Bereikbaarheid als strategisch wapen

Bereikbaarheid gaat al lang niet meer alleen over logistieke lijnen. Het is een strategische kwestie die raakt aan bedrijfsvoering én personeelsbeleid. Transportstromen bepalen de efficiëntie, maar ook personeel en klanten moeten de locatie goed kunnen bereiken. Daarnaast telt: past de omgeving bij het imago dat je als werkgever wilt uitstralen?

“Een station op loopafstand of een filevrije route geeft een concurrentievoordeel in de strijd om talent,” zegt Stelpstra. “In veel regio’s is reistijd een belangrijke factor geworden bij het aantrekken én behouden van medewerkers.” Werknemers zoeken goed bereikbare, leefbare omgevingen met voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt.

De beschikbaarheid van personeel is inmiddels één van de meest bepalende factoren voor relocatiebeslissingen. Niet alleen de kwantiteit, maar ook de kwaliteit van de arbeidsmarkt telt. De Nederlandse arbeidsmarkt is krap, en dat maakt regionale verschillen belangrijker dan ooit. Regio’s waar wonen, leren en werken elkaar versterken, hebben een streep voor. Denk aan gebieden met goede opleidingsinstellingen, aantrekkelijke woonwijken en een sterke lokale economie.

Bedrijven die logistieke efficiëntie verbinden met multimodale aansluitingen, vergroten zowel de operationele wendbaarheid van een onderneming als de aantrekkelijkheid van het werkgeversprofiel.

Samenwerking als concurrentievoordeel

Bedrijven die zich vestigen in een omgeving met gelijkgestemde spelers halen voordeel uit gedeelde infrastructuur, kennisuitwisseling en efficiëntere ketens. Zo ontstaan ecosystemen waarin samenwerking niet alleen innovatie versnelt, maar ook de operationele kosten verlaagt. Voor bedrijven in logistiek, productie of technologie wordt samenwerking een strategisch voordeel, en een reden om te kiezen voor campussen of bedrijventerreinen die die dynamiek actief faciliteren.

Een nieuwe generatie locaties

Relocatie draait dus niet meer om de goedkoopste meters, maar om de langste houdbaarheid: zekerheid van energie, bereikbaarheid van mensen en aansluiting op ecosystemen die innovatie mogelijk maken. Deze ontwikkelingen dwingen bedrijven om relocatie anders te bekijken. Niet langer als sluitstuk van groei, maar als uitgangspunt van strategisch beleid, omdat locatiekeuze naast logistiek, ook reputatie, duurzaamheid en employer branding beïnvloedt.

Een plek waar al deze factoren samenkomen, is Green Square Business Campus (GSBC) in Aalsmeer. De campus. ontwikkeld door Necron Group, combineert gegarandeerde energiecapaciteit tot 6 MVA met multimodale bereikbaarheid op slechts minuten van Schiphol Airport.

GSBC is ontworpen voor bedrijven die vooruitdenken: met built-to-suit mogelijkheden, BREEAM Excellent-certificering, oplevering binnen 12 maanden en voorzieningen die bijdragen aan welzijn en samenwerking. De campus herbergt een ecosysteem waarin logistiek, innovatie en hospitality elkaar versterken, onder meer met short- en long-stay-accommodaties, horeca en ondersteunende voorzieningen voor werknemers en bezoekers.

Succesvolle relocatie vraagt inzicht in de factoren die groei mogelijk maken. Energie, bereikbaarheid en arbeid bepalen de speelruimte van morgen. Wie die drie pijlers combineert met een omgeving die samenwerking en welzijn stimuleert, legt de basis voor duurzame groei.

Klik hier voor meer informatie over de mogelijkheden van Green Square Business Campus.