In 2024 zijn landelijk 5.000 nieuwe studentenwoningen gerealiseerd maar het tekort blijft voorlopig groot, meldt demissionair minister Mona Keijzer in een brief aan de Tweede Kamer.
Nieuwbouw helpt onvoldoende, omdat tegelijkertijd het aanbod van particuliere verhuurders met 9.000 woonruimtes is afgenomen. Particuliere beleggers verkopen hun panden. Het blijft, aldus de minister, dus nodig nieuwbouw te realiseren. Tot en met 2029 zijn er in de dertig grootste studiesteden en randgemeenten concrete bouwplannen voor 11.600 woningen. Daarbovenop komen voorlopige plannen voor 9.600 woningen. Drie jaar geleden is in het Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting (LAS) afgesproken om in de periode tot 2030 60.000 extra studentenwoningen te realiseren; de afgelopen drie jaar werden al 15.000 woningen gerealiseerd.
‘Nederland kampt met woningnood en dat geldt zeker ook voor studentenwoningen. Daarom werken we nauw samen met gemeenten, onderwijsinstellingen en huisvesters om snel meer woningen te bouwen, zodat iedereen die dat wil op kamers kan. Maar de cijfers over verkoop van particuliere woningen baren mij zorgen. Dit najaar stuur ik een voorstel naar de Tweede Kamer met maatregelen om verhuur aantrekkelijker te maken voor particuliere eigenaren, waaronder de mogelijkheid voor tijdelijke huurcontracten voor alle studenten. Ook roep ik gemeenten op om soepeler om te gaan met aanvragen voor woningdelen, zodat studenten met elkaar kunnen samenwonen’, zo schrijft Keijzer.
Maatregelen
Met het pakket aan wijzigingen aan het woningwaarderingsstelsel (WWS) wordt het voor particuliere verhuurders rendabeler om zelfstandige woonruimte te verhuren. Daarnaast moeten zij weer tijdelijke huurcontracten aan studenten kunnen aanbieden. Met de komst van de Wet betaalbare huur zijn de puntprijzen binnen het woningwaarderingsstelsel voor onzelfstandige woningen (WWSO) met 25% verhoogd. ‘Voor een kamer kan dus meer huur worden gevraagd. Dit moet ervoor zorgen dat eigenaren hun woning blijven verhuren in plaats van deze te verkopen’, aldus Keijzer. Particuliere verhuurders worden binnenkort nader geïnformeerd over alle mogelijkheden om kamers te blijven verhuren.
Het totale aanbod aan studentenwoningen in de 19 grootste studiesteden bestaat uit 322.400 woningen, waarvan de helft van particuliere eigenaren. Het tekort aan studentenwoningen lijkt over de komende jaren langzaam af te nemen. In 2029 loopt het naar verwachting terug naar zo’n 32.500, waar het eerder was ingeschat op 60.000. Het tekort hangt af van de toekomstige vraag naar kamers. Als er meer aanbod is, zullen mogelijk meer studenten uit huis willen.
