Het vertrouwen van vastgoedondernemers in de markt dat sinds januari 2023 toenam, is gestagneerd, meldt ING Research.
In april 2025 bedroeg het ondernemersvertrouwen -1. Na de sterke stijging van de rente in 2022 verloren vastgoedondernemers in rap tempo het vertrouwen, om vanaf januari 2023 weer gestaag omhoog te klimmen tot een positief vertrouwen in oktober 2024. Het positieve vertrouwen bleek van korte duur; in januari en april doken de cijfers weer onder nul.
Het negatieve sentiment is beperkt, vooral in vergelijking met 2020 (coronapandemie) en 2022 (renteverhogingen). Ondanks de bestaande onzekerheden ziet ING mogelijkheden: de woningmarkt blijft krap en de vraag naar light industrial-vastgoed is stabiel, terwijl het aanbod schaars is. Voor elk soort vastgoed geldt: duurzaamheid is van cruciaal belang, stellen de onderzoekers.
‘Onzekerheid is tegenwoordig een constante factor in de markt waarin (vastgoed)ondernemers opereren’, zegt Sophie Kraaijeveld, ING Sector Banker Real Estate. ‘De ene na de andere externe schok dient zich aan: wet- en regelgeving, fiscale wijzigingen, handelstarieven van Trump en nu de val van het kabinet. Gelukkig beweegt de rente zich de laatste maanden in de goede richting en is het de verwachting dat deze in 2025 verder zal zakken. Hoewel ook dat allerminst zeker is.’
