Het Belgische Retail Estates, ook nadrukkelijk in Nederland actief, koopt een volledig verhuurd retailpark in Osny (Île-de-France). De vastgoedinvesteerde ziet de aankoop als springplank voor verdere groei in Frankrijk.
Dit retailpark is 12.734 m² groot, telt 10 units en is volledig verhuurd. De jaarlijkse contractuele huurinkomsten bedragen € 1,95 miljoen.
Het retailpark, geopend in 2019, huisvest een mix van internationale en nationale ketens, waaronder Action, Gémo, Maxi Zoo, Chaussea, Centrakor en La Halle. Bovendien maakt het park deel uit van een grote commerciële zone (ZAC Osnyl’Oseraie) met onder meer een Auchanhypermarkt en grote winkelketens zoals Boulanger, Leroy Merlin, But en Grand Frais.
Zeer grote bevolking
Deze aankoop past in de groei- en internationaliseringstrategie van de vastgoedonderneming. Ceo Nicolas Beaussillon: 'We willen resoluut verder groeien in onze kernexpertise: winkelvastgoed aan de rand van steden. In België en Nederland hebben we intussen een aanzienlijk marktaandeel en zijn de groeimogelijkheden beperkt. Frankrijk biedt die ruimte wél. De combinatie van een zeer grote bevolking, een erg dynamische binnenlandse huurmarkt en een ruime aanwezigheid van retailparken maakt deze markt bijzonder relevant voor onze strategie.'
Nederlandse markt
Retail Estates betrad in 2017 de Nederlandse markt waarna het snel groeide. Inmiddels beslaat de Nederlandse vastgoedportefeuille van de onderneming één derde van de totale waarde. Beaussillon: 'Net als in Nederland willen we onze aanwezigheid in Frankrijk snel uitbreiden en een lokaal team samenstellen met de kennis en expertise van de markt, waardoor we toekomstige waarde voor onze aandeelhouders kunnen creëren.'
Met de transactie in Osny was € 29 miljoen gemoeid.
