Het verrassendste aan de val van het kabinet is dat het zo’n zachte landing is.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 6, 13 juni 2025
Politici doen graag voorkomen dat het verschrikkelijk is en dat Nederland na zo’n val vergaat. Kijk naar de handel in staatsobligaties of aandelen: rimpelloos. Rente en inflatie? Met of zonder Wilders geen verschil. Gebrek aan daadkracht? De dag na de val schoof demissionair minister Mona Keijzer het plan voor huurbevriezing al van tafel. Ze was daarvoor trouwens ook al niet bereid om voor het Wilders-pan op de bres te staan, vertelde ze in het ‘Kenniskabinet’, zoals u kunt lezen op pagina 14. De storm van kritiek van Algemene Rekenkamer tot Raad van State bereikte Wilders weliswaar niet, maar haar wel.
Zolang het kabinet nog zat, hijgde Wilders’ adem in de nek van Keijzer. Daarmee zou het risico op een langdurig slot op woninginvesteringen gebleven zijn. Gelukkig is er nu die zachte landing.
Nu moet de perceptie nog veranderen. Huurbevriezing is niet een leuke meevaller voor de PVV-stemmer, maar het is een bom voor alle woningzoekers, terwijl zittende huurders die meevaller niet nodig hebben.
Het CBS geeft aan dat de woonquote – het percentage dat huishoudens besteden aan wonen – de afgelopen vijf jaar is afgenomen. Daar hebben we Wilders’ plannen niet voor nodig.
Ook voor de hervormingen van het pensioenstelsel hebben we geen zittend kabinet nodig. Het was voldoende dat net voor de val vertraging in de Tweede Kamer werd voorkomen.
Dit betekent rust aan het front voor institutionele vastgoedbeleggers – een minimumvoorwaarde om ze weer in actie te krijgen.
Vastgoedbeleggers kunnen met of zonder kabinet profiteren van de algemene economische ontwikkeling, vertelde Olaf Sleijpen (DNB) op het Tegova-congres (pagina 28): ‘Een beetje afkoeling kan geen kwaad, anders loopt de inflatie op.’ Op zich beschermt vastgoed tegen inflatie, terwijl het gevoelig is voor hoge rente. Maar de ECB helpt het vastgoed als geen ander: de rente daalt nog steeds.
Nu is het na de val van het kabinet nodig om ook de discriminatie van vastgoedbeleggers in box 3 tegen te gaan. Vastgoedbeleggers klagen dat zij met ‘fictieve rendementsheffingen’ en ‘tegenbewijsregelingen’ worden gediscrimineerd ten opzichte van andere beleggers.
Vorige week beloofden BBB, CDA en CU beterschap met reparatiewetgeving. De laatste partij citeerde kerkvader Augustinus. Hij wist vermoedelijk weinig van vastgoed, maar des te meer van de staat: ‘Zonder gerechtigheid is er geen verschil tussen een staat en een roversbende.’
Door Wabe van Enk, hoofdredacteur van PropertyNL
Gerelateerde artikelen:
