De bouw van NOI Avenue, een transformatieproject aan de Laan van Nieuw Oost-Indië in Den Haag, is officieel gestart.
Het voormalige kantoorgebouw in brutalistische stijl wordt getransformeerd naar een modern wooncomplex met 221 woningen, bestaande uit 157 huurappartementen, 48 koopappartementen en 16 grondgebonden stadswoningen.
Ered is sinds 2017 eigenaar van het pand en heeft in de ontwikkeling het voortouw genomen. Ered is opgericht in 2015 als de in-house vastgoedontwikkelaar binnen Egeria en bedient sinds 2024 zowel Egeria als andere investeerders. De 157 huurappartementen, zijn aangekocht door het Bouwinvest Residential Fund.
Nieuwe eigenaar
De 48 koopwoningen worden door Ered zelf verkocht, inmiddels heeft daarvan 90% al een eigenaar. De 16 stadswoninging gaan naar verwachting voor de zomer in de verkoop.
Alle woningen zijn gasloos, voorzien van goede isolatie en vloerverwarming en hebben energielabel A++. De commerciële ruimten op de begane grond zullen de levendigheid van het gebied vergroten. Verwacht wordt dat hier winkels, kantoren, zorgverleners of horecagelegenheden komen, met een sterke voorkeur voor lokale ondernemers.
De bouw van NOI Avenue wordt uitgevoerd door De Vries en Verburg, een ervaren aannemer gespecialiseerd in duurzame en innovatieve woningbouwprojecten. In 2026 start de bouw van de zestien stadswoningen aan de Carpentierstraat, die tegelijk met de appartementen worden opgeleverd.
Derde kwartaal 2027
De ondergrondse parkeergarage biedt bewoners ruime parkeermogelijkheden. De oplevering van NOI Avenue staat gepland voor het derde kwartaal van 2027. Het ontwerp is van Geurst & Schulze architecten.
Ered is commercieel begeleid door RESI en CBRE, fiscaal door Loyens & Loeff en juridisch door Houthoff en Zirm.
