Het investeringsvolume in studentenhuisvesting is gestegen van € 79 miljoen in 2019 naar ruim € 211 miljoen in 2020, een stijging van 62 procent.
Dat zegt Savills na onderzoek. Enkele van de meest opvallende deals van het afgelopen jaar waren de aankoop van ’t Bassin in Maastricht door Catella en de meer recente aankopen van Tower in Groningen door XIOR en Rock Living in Utrecht door Greystar, beiden verkocht door KKR/Round Hill Capital. Deze investeringen vonden plaats tegen historisch lage aanvangsrendementen voor dit product, waarmee het verschil tussen aanvangsrendementen voor reguliere woningbeleggingen en studentenhuisvesting kleiner is geworden. Dit bevestigt de ontwikkeling dat de investeringsmarkt voor studentenhuisvesting meer volwassen wordt.
Beleggers die zogenaamde micro-living fondsen hebben gelanceerd, zijn volgens Savills onder meer Aberdeen Standard, AXA, Union Investment en Commerz Real.
Volgens Savills kampt Nederland met een tekort aan studentenhuisvesting. Het huidige landelijke tekort bedraagt ruim 17.300 eenheden. Hoewel de komende vijf jaar naar verwachting 13.000 eenheden worden toegevoegd, zou het nationale tekort als gevolg van de groeiende (internationale) studentenpopulatie in Nederland in het studiejaar 2026-2027 oplopen tot 32.000 woningen.