NSI heeft een rustig eerste kwartaal achter de rug. De (bruto)huurinkomsten plusten 3,3%; de kantorenbelegger is vooral druk bezig het in augustus vrijkomende Zuidaskantoor Vivaldi II opnieuw te verhuren.
CEO Bernd Stahli noemt het zelf 'een relatief stil eerste kwartaal', waarbij de focus vooral op de verhuur, de herontwikkeling van gebouw Alexanderpoort en de zoektocht naar nieuwe acquisities lag.
Leegstand 5% omhoog
In augustus eindigt de huur van 8.800 m2 in het Amsterdamse Vivaldi II; IWG-concept Spaces, huurder sinds 2012, heeft het contract opgezegd. De leegstand loopt daardoor in het derde kwartaal op met een kleine 5%. Desondanks is NSI blij dat het weer de controle krijgt over het gebouw. 'Wij verzorgen bij voorkeur zelf het assetmanagement in een directe relatie met de huurders.' Met diverse partijen wordt gesproken over het verhuren van de vrijkomende kantoorruimte. 'We schatten in dat we 18 maanden nodig hebben om het pand in zijn geheel te verhuren.' Op de middellange termijn wil NSI het pand herontwikkelen en uitbreiden.
Kopersmarkt
Het was dus een rustig kwartaal, ondanks dat er volgens NSI zo'n € 1 mrd aan kantoorruimte op de markt was. 'Het blijft een kopersmarkt, met de focus op het hogere segment en waardetoevoeging, dus wij denken dat zeker niet alles wat te koop wordt aangeboden ook zal worden verkocht.' Stahli verwacht dan ook voorlopig nog een rustige beleggingsmarkt, ondanks dat hij begin dit jaar nog een opleving in het aantal transacties voorzag. 'Met onze relatief bescheiden loan-to-value van 32,8% hebben we wel de capaciteit om de handelen als wij aantrekkelijke deals zien.'
NSI hoopt nog dit jaar de herontwikkelde Rotterdamse Alexanderpoort (9.500 m2) op te leveren. In het verguningentraject voor het herontwikkelen van Vitrum wordt gestaag voortgang geboekt.
Bruto ontving NSI € 18,5 mln aan huurpenningen; het resultaat voor belastingen kwam uit op € 8,7 mln, tegen € 7,4 mln in het eerste kwartaal van vorig jaar.
