Om de vermaarde Vlaamse tv-maker Paul Jambers maar weer eens te parafraseren: overdag is het een kantoorgebouw, 's avonds verandert het in een hotel. De gemeente Leiden en projectontwikkelaar De Raad Bouwontwikkeling mikken bij de herontwikkeling van de Gammalocatie in Leiden op deze bijzondere dubbelfunctie.
Wethouder Julius Terpstra bevestigt de bijzondere plannen met de Gammalocatie aan de Lammenschansweg 130 in diverse lokale media. De herontwikkeling van het Gamma-terrein in Leiden Zuid maakt deel uit van de bredere gebiedsontwikkeling voor de Lammenschansdriehoek, het gebied tussen de Lammenschansweg, de Kanaalweg en de spoorlijn Leiden–Utrecht. Het kantorengebied moet daarbij stap voor stap veranderen in een nieuwe stadswijk.
De Gamma-locatie is het laatste grote project in de driehoek. Het plan omvat ongeveer 400 woningen, een hotel, horeca, kantoren en een bouwmarkt.
Gecombineerd concept
Een bijzonder onderdeel van het project is een gecombineerd concept voor hotel en kantoren. De kantoorruimtes worden overdag gebruikt als werkplek en kunnen ’s avonds en ’s nachts eenvoudig worden omgebouwd tot hotelkamers. Volgens de gemeente is dit concept nog niet eerder in Nederland toegepast.
Van de 400 woningen bestaat 35% uit sociale huur. Daarnaast komt 35% in het middensegment (koop of huur) en 30% in de vrije sector. In de plint komen horeca, commerciële ruimtes en een bouwmarkt. Deze wordt kleiner dan de huidige bouwmarkt en of Gamma deze gaat exploiteren is nog niet bekend.
De huidige bebouwing wordt naar verwachting in 2027 gesloopt. De oplevering van het project staat gepland voor 2031. De gemeenteraad moet het plan nog goedkeuren en het omgevingsplan moet worden aangepast.
