Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is in de eerste maanden van dit jaar onder doorstromers sneller gestegen dan onder starters, meldt De Hypotheker. Met name jonge doorstromers maken sinds eind vorig jaar een inhaalslag.
Starters zorgden vorig jaar nog duidelijk voor het grootste deel van de groei in hypotheekaanvragen, maar in de eerste maand van dit jaar was nog 51% van de aanvragen afkomstig van starters en 49% van doorstromers, tegenover 55 en 45% een jaar eerder. 'De dominante positie van starters op de woningmarkt lijkt sinds het laatste kwartaal af te vlakken. Vorig jaar was deze groep juist sterk in opmars, mede doordat veel beleggers huurwoningen verkochten.'
Omslagpunt
In de eerste helft van 2025 deden starters 18% meer aanvragen dan een jaar eerder, tegen een plus van 12% voor de doorstromers. In het derde kwartaal werd het verschil onder starters (+21%) en doorstromers (+17%) al kleiner en in de laatste drie maanden van vorig jaar is volgens De Hyppotheker een omslagpunt bereikt. 'Het aantal hypotheekaanvragen van doorstromers overtrof toen met 19% de stijging van 11% onder starters.'
Starters hebben geen baat bij uitponden
Er komen vooral meer jonge doorstromers van onder de 35 bij, signaleert de adviesketen. 'Zo steeg het aantal aanvragen van doorstromers in deze leeftijdsgroep in het vierde kwartaal met 45% en bij starters slechts met 10% ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden.' Dat is volgens De Hypotheker opvallend, omdat ruim drie op de vier kopers in deze leeftijdscategorie starters zijn. Een jaar eerder was nog ruim acht op de tien hypotheekaanvragen voor een nieuwe woning bij de 35-minners afkomstig van starters. Het aandeel van de doorstromers is in één jaar tijd met 5% gegroeid. Hoewel het aanbod in het starterssegment vanwege de uitpondgolf al langere tijd groeit, is hun positie volgens De Hypotheker per saldo verslechterd. 'Zo worden steeds meer huizen door forse prijsstijgingen onbetaalbaar voor starters.' De keten vindt dat het kabinet maatregelen moet treffen om de kloof tussen starters en doorstromers te beperken.
