De gemeente Rotterdam heeft ontwikkelaar FSD gekozen voor het project Kavel de Machinist op Coolhaveneiland.
Uit de vier deelnemende partijen werd het plan van FSD unaniem als beste gekozen. De ontwikkelaar zal naar verwachting eind 2021 beginnen met de bouw van 57 woningen in voornamelijk het middenhuursegment (tot maximaal € 1000 maandhuur). Het vijftig meter hoge gebouw telt 16 verdiepingen.
Behalve woningen worden er in het plan ook horeca en een gemeenschappelijke functie op de begane grond gebouwd. Het project krijgt verder een half verdiepte parkeergarage. Het gebouw, gelegen tussen de monumenten De Machinist en het gemaal Parksluizen, zal een groene en duurzame uitstraling krijgen.
Het college presenteerde vorig jaar het Actieplan Middenhuur om meer middeninkomens aan de stad te binden. Veel mensen met een middeninkomen slagen er nu niet in om een betaalbare huur- of koopwoning te vinden in Rotterdam. Op Coolhaveneiland wil de gemeente meer diversiteit in woningtypen aanbrengen zodat (nieuwe) bewoners in elke levensfase en met elk inkomen in de wijk kunnen (blijven) wonen.
De eerste ontwerpen van het gebouw laten zien dat het project op natuurlijke wijze aansluit op de monumentale omgeving. De parkeergarage is voor de helft ingegraven en op het dak komt een openbaar parkje dat aansluit bij het omliggende groen.
Daarnaast is in het schetsontwerp maximaal ingezet op duurzame energie en een circulaire leefomgeving. Het gebouw is energieneutraal met een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van 0 en er is gekozen voor een hybride constructie op basis van hout en beton. Boven de garage wordt een zogenoemde krattensysteem aangelegd waarin regenwater wordt opgevangen dat daarna gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld bewatering van planten.
