Rotterdam wil in 2027 de bouw van 3.500 woningen laten beginnen en zet het Doorbouwfonds in om vooral betaalbare projecten vlot te trekken. Tegelijk wil de gemeente meer ruimte maken voor bedrijven.
De woningbouwambitie staat in de conceptbegroting van het nieuwe stadsbestuur voor 2027. Het college wil tussen 2026 en 2029 beginnen met de bouw van 15.000 woningen. Daarvan moeten er 10.000 betaalbaar zijn, waaronder 4.500 sociale woningen. Die laatste moeten bij voorkeur door woningcorporaties worden gebouwd. Daarnaast mikt Rotterdam op 600 studentenwoningen per jaar.
Bouwtempo omhoog
Het bouwtempo moet daarvoor de komende jaren oplopen. Voor 2026 staat de mijlpaal op 3.000 woningstarts, gevolgd door 3.500 in 2027 en 4.000 in 2028. Vanaf 2029 wil de gemeente jaarlijks structureel met de bouw van 4.500 woningen beginnen.
Dat betekent wel dat Rotterdam flink aan de bak moet. In de eerste helft van 2026 werd volgens de begroting begonnen met slechts 436 woningen. Daarvan waren 109 woningen betaalbaar en vielen er veertien in het sociale segment. Al eerder spraken beleggers en ontwikkelaars hun zorgen uit over de achterblijvende woningbouw in de Maasstad.
Vooral betaalbare woningbouw moet volgens het college sneller van de grond komen. Daarvoor wordt onder meer het Doorbouwfonds ingezet. De gemeente wil daarnaast vaker actief grondbeleid inzetten om woningbouw te versnellen. Dat betekent volgens Rotterdam ook dat de financiële risico's in de gemeentelijke grondportefeuille zullen toenemen.
In de paragraaf grondbeleid is de bouwambitie verder verdeeld naar prijssegment. Tot 2030 gaat het om minimaal 15.000 woningen, waarvan 4.500 sociale huurwoningen, 5.500 woningen in het middensegment en 5.000 in de hogere prijsklasse.
Meer ruimte voor bedrijven
Naast woningen moet er nadrukkelijk ruimte blijven voor bedrijvigheid. Het college heeft als ambitie de ‘sterkste en groenste economie van Europa’ te realiseren en wil daarvoor onder meer investeren in de haven, Life Sciences & Health Tech en de circulaire maakindustrie. Ook kondigt het college aan meer ruimte voor bedrijven te willen creëren.
Voor economie trekt Rotterdam vanaf 2027 structureel € 2,5 mln extra uit. Vanaf 2028 loopt die intensivering op tot € 5 mln per jaar. Daarnaast wil de gemeente startups en scale-ups via investeringsfondsen meer mogelijkheden bieden om te groeien. Samen met TU Delft worden de eerste stappen gezet voor een Campus Rotterdam.
Voor bredere economische en duurzaamheidsambities is nog een aanzienlijk groter bedrag beschikbaar. Uit de opbrengst van de verkoop van Eneco is € 183 mln als bestemmingsreserve opgenomen voor projecten rond Economie en Haven, startups en scale-ups en klimaat en circulariteit. Waar het bedrag precies aan wordt besteed, wordt nog nader uitgewerkt.
Ruimer grondbeleid
Rotterdam wil bovendien nieuw investerend vermogen naar de stad halen en het grondbeleidsinstrumentarium waar mogelijk verruimen om ontwikkelingen te versnellen. De grondprijzenbrief voor 2027 is nog in voorbereiding.
