In perioden van crisis overheerst aandacht voor de korte termijn, waardoor grote opgaves naar de achtergrond dreigen te verdwijnen. De Rabobank schetst langetermijndoelen voor de vastgoedsector.
De Rabobank heeft het Rabo Vastgoedbericht 2020 gepubliceerd, de 25e editie van zijn jaarlijkse visie op de commerciële vastgoedmarkt. De coronacrisis dwingt ons om nog meer dan anders vooruit te kijken. Onder de noemer ‘reflecteren op de toekomst’ schetst Rabobank in deze jubileumeditie van het Vastgoedbericht zijn visie over wat de sector de komende jaren te wachten staat. Het Vastgoedbericht 2020 bundelt 25 langetermijnontwikkelingen verdeeld over vijf grote thema’s.
Deze vijf thema’s zijn relevant voor de toekomst. Het betreft (1) mensen en hun gedrag, (2) stedelijke ontwikkeling en mobiliteit, (3) grote maatschappelijke opgaves, (4) marktwerking en (5) professionalisering van de sector. Hierin onderscheidt Rabobank 25 langetermijnontwikkelingen die de toekomst van de sector bepalen. Roel van de Bilt, directeur Rabo Real Estate Finance: ‘Veel trends en uitdagingen passeerden de afgelopen jaren al de revue, sommige blijven simpelweg relevant. De komende decennia bepalen 25 ontwikkelingen samen de richting en het tempo van de sector.’
Ruimere betekenis vastgoed
In de vastgoedsector draait het niet meer enkel en alleen om commerciële waarde. De focus ligt de laatste jaren steeds meer op de wensen en behoeften van eindgebruikers. Van de Bilt: ‘Het besef groeit dat vastgoed ook een breed maatschappelijk belang dient en een langetermijnbijdrage levert aan onze leefomgeving. Vooral omdat we nu gewezen worden op de betekenis van de gebouwde omgeving voor onze gezondheid. Corona brengt op die manier bestaande ontwikkelingen in een stroomversnelling. Echt waardevol vastgoed levert een hoge bijdrage aan passende huisvesting en financieel gewin, en geeft maatschappelijke betekenis.’
Drie overkoepelende opgaven
In de stap naar waardevol vastgoed ziet Rabobank drie overkoepelende opgaven voor de sector: een gezonde marktwerking, een eerlijke(re) verdeling van de welvaart en mitigatie en adaptatie aan klimaatverandering. Ze gaan in de kern over een toekomstbestendige samenleving en brede maatschappelijke welvaart. De 25 geschetste ontwikkelingen uit het Vastgoedbericht komen hierin samen. Van de Bilt: ‘Het nadeel van deze grote opgaves is dat ze in tijden van crisis snel naar de achtergrond verdwijnen. De huidige grote opgaves zijn echter zo urgent dat we ons dit nu niet kunnen veroorloven. Prioriteit hieraan geven is van groot belang.’
Drie vastgoedklanten in beeld
In het Vastgoedbericht 2020 kijkt de bank met een groothoeklens naar bewegingen in de maatschappij en de vastgoedwereld en zoomt ook in op vastgoed. Drie vastgoedklanten vertellen in deze jubileumeditie van het Vastgoedbericht hoe zij zich een generatie lang in de vastgoedmarkt hebben ontwikkeld. Keuzes en succesfactoren komen aan bod, evenals het veranderende ondernemerschap over verschillende generaties heen.
Klik hier voor een webinar over het Rabo Vastgoedbericht
Gerelateerde artikelen:
