Proper Stok en Heijmans Vastgoed worden omgevormd tot één organisatie. Beide labels blijven wel actief in de markt. Dat heeft Heijmans bekend bij de presentatie van de cijfers over het derde kwartaal. door Ronald de Blauw PropertyNL Magazine Nr. 18 - 19 november 2010
Proper Stok en Heijmans Vastgoed worden
omgevormd tot één organisatie. Beide labels
blijven wel actief in de markt. Dat heeft
Heijmans bekend bij de presentatie van de
cijfers over het derde kwartaal.
door Ronald de Blauw
PropertyNL Magazine Nr. 18 - 19 november 2010
Proper Stok is al sinds 2002 een dochteronderneming
van het bouwconcern Heijmans, na BAM
en VolkerWessels de grootste bouwonderneming
van Nederland. Proper Stok heeft
60 werknemers en Heijmans Vastgoed
heeft 210 mensen in dienst. Heijmans
kiest voor deze reorganistie, die ook een
fysieke samenvoeging betekent, met het
oog op toegenomen belang van binnenstedelijke
gebiedsontwikkeling.‘De markt
voor gebiedsontwikkeling is aan het veranderen.
We zien een nadrukkelijke vraag
naar gebiedsontwikkeling, waarbij de rollen
van overheden, corporaties, beleggers
en ontwikkelaars in beweging zijn’, aldus
de tradingupdate van Heijmans. ‘Bij projecten,
zeker binnenstedelijk, neemt de
complexiteit toe. Deze grote en complexe
projecten vergen zowel creativiteit als realisatiekracht.’
De operationele winstmarge van Heijmans
kwam in het derde kwartaal 2010 uit op
bijna 2%, tegenover circa 1% in dezelfde
periode vorig jaar. De orderportefeuille is
vrijwel gelijk aan de orderportefeuille eind
juni 2010. Heijmans verwacht 2010 winstgevend
af te sluiten. Tot en met september
zijn 1069 woningen verkocht versus 708 in
dezelfde periode vorig jaar. Van de 385 woningen
die in deze periode werden verkocht
ging tweederde direct naar particulieren.
Het aantal onverkochte opgeleverde woningen
daalde naar 63 (eerste helft 2010: 70).
Het aantal onverkochte woningen in aanbouw
daalde naar 317 woningen per 30 september
(343 per 30 juni). Het vermogensbeslag
in grondposities nam licht toe.
