Pensioenfonds ABP investeert opnieuw een half miljard euro in de Dutch Essential Housing Venture. Het eerste nieuwe project betreft 779 huurwoningen in Utrecht.
Samenwerkingspartner Greystar investeert €26 mln. Deze tweede tranche volgt een jaar na de eerste toewijzing door het ABP van ruim € 400 mln. Het nieuwste project is een investering van €200 mln in de ontwikkeling van Merwede Blok 1 in Utrecht: een gemengd wooncomplex met 779 huurwoningen. ‘Het is in deze tijd niet eenvoudig om projecten te vinden die voldoen aan onze rendements- en risicoeisen. Daarom zijn we blij dat we deze directe investering in Merwede Blok 1 hebben gevonden’, zo verklaart ABP-bestuursvoorzitter Harmen van Wijnen.
Merwede Blok 1 - onderdeel van de transformatie van de Merwedekanaalzone naar een duurzame, groene en autoluwe, gemengde stadswijk - bestaat uit twee bouwdelen met een gevarieerd woningaanbod: 300 studentenwoningen, 305 middenhuurwoningen, 89 vrije sector huurwoningen en 85 short-stay woningen. De woningen zijn een combinatie van één-, twee- en drie slaapkamerwoningen met een vloeroppervlak variërend van 20 m2 voor de studentenwoningen tot 110 m2 voor de vrijesector woningen. De woningen worden gerealiseerd in een laag- en hoogbouw gebouw. De bouw van het complex start in december 2025 met een geplande oplevering in 2028 en wordt uitgevoerd door VolkerWessels. De woningen krijgen allen een A+++ energielabel en het complex zal na oplevering een Breeam-NL Excellent In-Use-certificering behalen.
De Dutch Essential Housing Venture is een samenwerking tussen pensioenfonds ABP en Greystar gericht op nieuwe, hoogwaardige én betaalbare nieuwbouwwoningen in Nederland voor starters, mensen met middeninkomens, essentiële beroepen en gepensioneerden, waaronder deelnemers van pensioenfonds ABP. Sinds de start van de samenwerking in juni 2024 zijn er inmiddels investeringen gedaan in meer dan 2.000 huurwoningen: Naast Merwede Blok 1 is geïnvesteerd in 780 woningen in Leiden waarvan de bouw september vorig jaar is gestart en 560 appartementen in Den Haag waarvan de bouw in november 2024 is gestart.
Stabiel rendement
Met deze nieuwe investering zet ABP stevig door in haar ambitie om in 2030 €10 mrd te beleggen in impactvolle projecten in Nederland. Van Wijnen: ‘Nederlandse huurwoningen – met name in het betaalbare en middensegment – bieden een stabiel rendement dat meebeweegt met de inflatie. Het woningtekort raakt ook onze deelnemers zoals politieagenten, leraren en andere publieke professionals. Deze investeringen dragen bij aan een goed pensioen voor onze deelnemers, aan oplossingen voor het grote woningtekort en daarmee aan een leefbare samenleving.’
