Bij verkoop van woningen via inschrijving moeten verkopers en hun (verkoop-)makelaars de mogelijkheid houden om tussentijds inzage te hebben in de uitgebrachte biedingen, meent de vakgroep Wonen van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
De NVM maakt bezwaar tegen het voorstel van het ministerie van Binnenlandse Zaken om het biedproces en het gebruik van het biedlogboek bij de verkoop van woningen te uniformeren. In dat voorstel is – naast veilingen en onderhandelingen met individuele bieders - alleen nog sprake van ‘gesloten verkoop bij inschrijving’; verkoper en verkoopmakelaar krijgen pas inzage in de biedingen helemaal aan het einde van de inschrijftermijn.
Volgens Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen, is die beperking niet in het belang van verkopers en kopers. Evenmin zorgt het niet voor meer transparantie. “Dan komt er een einde aan de huidige biedmethode. Meer dan zestig procent van onze leden, zo heeft een peiling ons geleerd, vindt dat een brug te ver”, aldus Gersson. “Het leidt niet alleen tot een flinke beperking van de keuzevrijheid tijdens het verkoopproces. Het voorstel creëert schijnzekerheid. Ook na het verstrijken van de inschrijftermijn kunnen nog biedingen worden geaccepteerd.” Verder trekt de NVM de juridische houdbaarheid van de regel in twijfel.
In plaats van de focus op het biedproces – al is de NVM naar eigen zeggen nadrukkelijk voorstander van gebruik van een biedlogboek – pleit de brancheorganisatie voor regulering van het makelaarsvak. Er moet een wettelijke regeling komen waarin kwaliteit, educatie, transparantie en tuchtrecht de norm zijn.
