NSI verkoopt ’t Loon in Heerlen, zijn laatste retail-asset, en voltooit daarmee een vijf jaar durend non-core verkoopprogramma.
In totaal heeft NSI in 2021 13 gebouwen verkocht, voor een totaalprijs van €115 miljoen met een gemiddelde premium van 11% ten opzichte van de boekwaarde.
De verkopen in 2021 vormen het einde van het in 2016 gestarte non-core verkoopprogramma van NSI. Destijds bestond de portefeuille uit 165 gebouwen in 72 steden, met een gemiddelde waarde van € 7 miljoen en een leegstand van 21%. De portefeuille bestond toen voor 34% uit retail assets en kantoren in Amsterdam vertegenwoordigden slechts 21% van de portefeuille.
Tegen eind 2021 zal de pro-forma portefeuille bestaan uit 51 gebouwen, met een gemiddelde waarde van meer dan € 25 miljoen. 60% van de portefeuille ligt in Amsterdam en er zijn significante ontwikkelmogelijkheden in zowel kantoren als woningen om waarde toe te voegen en toekomstige groei te faciliteren. De leegstand zal eind 2021 waarschijnlijk onder de 6,5% uitkomen.
In vijf jaar tijd (2017-2021) heeft NSI een 9,6% IRR op de portefeuille gerealiseerd. In totaal zijn 130 gebouwen verkocht, met een totale verkoopopbrengst van € 640 miljoen. In dezelfde periode heeft NSI 16 gebouwen gekocht voor € 476 miljoen.
