Gebiedsontwikkelaar AM heeft ontwikkelproject Holiday Inn aan de Fellenoord in Eindhoven gekocht van Somerset Capital Partners. Daar moeten straks duizend woningen gaan komen.
De locatie bevindt zich naast het centraal station; AM en het woningbouwbedrijf van BAM gaan er met de gemeente Eindhoven en Fellenoord 2040 een nieuw stedelijk woon- en leefgebied realiseren met ruimte voor circa 1.000 woningen, maatschappelijke voorzieningen en overige functies.
Fellenoord is onderdeel van de grootschalige gebiedsontwikkeling Knoop XL. Binnen het project valt 85% van de te bouwen woningen in het betaalbare segment. Naast de woningen komt er onder meer een SPIL-centrum met een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang en een gymzaal onder één dak. Ook is er in de plannen ruimte voor (commerciële) voorzieningen zoals horeca, kleinschalige detailhandel, werkplekken, ateliers en sportvoorzieningen. In het plan is ook een hotelconcept opgenomen. De invulling daarvan wordt nog nader bepaald.
Woontoren
Binnen het ruimtelijke kader is ruimte gereserveerd voor een woontoren tot maximaal 150 meter hoog. De uiteindelijke hoogte wordt in de komende planfase verder onderzocht. 'Wanneer deze maximale hoogte wordt bereikt, behoort de toren tot de hoogste gebouwen van Eindhoven en omgeving en krijgt de skyline van de stad er een nieuw herkenningspunt bij.'
Het woningbouwbedrijf van BAM neemt de bouw van het project voor zijn rekening. Ontwikkelingsmaatschappij Fellenoord 2040 voert namens gemeente Eindhoven en provincie Noord-Brabant de regie over de gebiedsontwikkeling Fellenoord.
Knelpunten aanpakken
De herontwikkeling maakt het volgens de partners mede mogelijk om de huidige knelpunten rond de Kruisstraat aan te pakken. 'De huidige fiets- en voetgangerstunnel onder de Fellenoord maakt uiteindelijk plaats voor een veilige, overzichtelijke en ruimere verbinding op straatniveau. Daarmee maakt een ondergrondse route plaats voor een veilige, overzichtelijke en aantrekkelijke openbare ruimte voor voetgangers en fietsers. In samenhang met andere projecten in Woensel-Zuid wordt gewerkt aan één prettig en logisch verbonden gebied.' De gebouwen worden aangesloten op het warmtenet van Eindhoven Energie en liggen gunstig ten opzichte van de openbaarvervoervoorzieningen in de directe omgeving.
In het gebied Knoop XL, rondom station Eindhoven Centraal, worden de komende jaren circa 9.000 nieuwe woningen en voorzieningen gerealiseerd. De hotelexploitatie loopt tijdens de verdere uitwerking van de planne ongewijzigd door. De start van de sloop- en bouwwerkzaamheden is voorzien voor eind 2029. De verwachte bouwtijd bedraagt circa drie tot vier jaar.
Volgens de meest recente Kadastergegevens wisselde het pand in 2012 van eigenaar als onderdeel van een grotere transactie van € 22,5 mln.
