In 2025 komen er slechts 77.600 woningen bij, bijna 6% minder dan een jaar eerder. Dat blijkt uit de jongste editie van de Staat van de Volkshuisvesting. In 2024 was nog sprake van de bouw van 82.400 woningen.
De eerder voorspelde bouwdip is hiermee terug te zien in de cijfers, schrijft minister Mona Keijzer aan Tweede kamer. Zij verwacht dat door betere economische omstandigheden de woningbouw de komende jaren wel weer zal aantrekken. ‘We bouwen helaas nog niet het aantal woningen dat nodig is en de woningnood blijft groot. Toch zijn de vooruitzichten beter. Zo hebben we nieuwe gebieden aangewezen voor grootschalige woningbouw, schrappen we regels en procedures om sneller te bouwen en realiseren we nieuwe woningen door bestaande gebouwen beter te benutten. Bovenal zie ik bij alle partijen – Rijk, overheden, corporaties, markt – de absolute wil om uit de woningnood te komen. En dat is nodig ook. Want alleen samen kunnen we bouwen aan de toekomst van alle Nederlanders die op een huis wachten’, aldus de minister.
Maar voor de periode van 2025 tot 20230 is de plancapaciteit nog onvoldoende. Provincies hebben plannen voor 930.400 woningen; dat komt neer op 127% van de afgesproken bouwopgave. Het streven is een plancapaciteit van 130%. Plannen kunnen namelijk vertraging oplopen of helemaal niet doorgaan. De helft van de provincies heeft voldoende plancapaciteit, de andere helft moet daar nog naar toegroeien, mede doordat de bouwopgave groter is geworden. Landelijk zijn er wel voldoende bouwplannen om 100.000 nieuwe woningen per jaar te bouwen.
Betaalbare woonlasten
Steeds minder huurders hebben een te hoge huur ten opzichte van het inkomen. Dit percentage is gedaald van 8% naar 5,6%. Dat komt onder meer door huurverlaging in 2023 en het stijgen van de CAO-lonen en het minimumloon. Huurders van een corporatiewoning zijn 30,1%, van hun inkomen kwijt aan huur en bijkomende woonlasten. Voor huurders in de vrije sector is dit 41,7%. De gemiddelde woonquote van mensen met een koophuis is licht gestegen naar 22,8%. Dat komt vooral door bijkomende woonlasten, zoals hogere energiekosten en lokale belastingen. De meeste Nederlanders zitten hiermee onder de Europese norm van 40% voor totale woonlasten.
De verduurzaming van woningen, gebouwen en gebieden in Nederland is verder op gang gekomen. Het aandeel aardgasvrije woningen is toegenomen naar 11,2%. Het aandeel woningen met de slechte energielabels E, F en G is afgenomen naar 15%. Ook de CO2-uitstoot in de gebouwde omgeving is verder afgenomen.
