De Belgische logistiek belegger WDP gaat fuseren met zijn Franse branchegenoot Argan. Daarmee ontstaat een Europese partij die goed is voor € 13 mrd aan logistiek vastgoed.
Feitelijk betekent de overeenkomst van Argan via een grensoverschrijdende fusie, volledig in aandelen, in WDP zal worden opgenomen. Daarmee ontstaat een geïntegreerd platform in acht landen. 'Dit industriële project tilt beide verhalen naar Europese schaal: één geïntegreerd platform, sterker voor zowel klanten als aandeelhouders', aldus fusiepartners Jean-Claude Le Lan (oprichter en president-commissaris van Argan) en Joost Uwents (CEO van WDP).
Uitbreiden in Spanje en Italië
Per Argan-aandeel worden er drie nieuwe WDP-aandelen uitgegeven. Verder is het plan om voor de voltooiing van de transactie een eenmalige uitkering van € 11 per Argan-aandeel te doen. De nieuwe fusiecombinatie heeft ruim € 700 mln aan huurinkomsten op jaarbasis en wordt een top 3-speler in de Europese logistieke vastgoedsector. Naar eigen zeggen ontstaat ook het grootste beursgenoteerde logistieke vastgoedplatform in West-Europa. Het nieuwe bedrijf beschikt over een grondreserve van 750.000 m2 en mikt op uitbreiding naar Italië en Spanje. De fusie moet nog worden goedgekeurd door toezichthouders en aandeelhouders.
Familiebedrijven
Beide ondernemingen zijn familiebedrijven: WDP is opgericht door Jos de Pauw, Argan door Jean-Claude Le Lan. In beide bedrijven hebben de families nog een aanzienlijk minderheidsbelang. In de nieuwe situatie houdt de familie De Pauw nog een belang van zo'n 14%, de Le Lans komen op 9%. Crédit Agricole Assurances is met dochter Predica een andere significante partij met een aandeel van 4%.
Van de twee partners is WDP met een portefeuille van € 8,6 mrd de grootste. In Nederland bezit het voor € 3 mrd aan vastgoed. VOrig jaar werd 20.000 m2 aan logistieke ontwikkelingen opgeleverd in ons land. Argan is uitsluitend in Frankrijk actief.
Overnamestrijd rond Segro
In Europa is het Britse Segro met een portefeuille van ruim € 22 mrd de grootste logistieke belegger, voor CTP met € 19 mrd. Het Amerikaanse Prologis is al een tijdje bezig met pogingen om Segro over te nemen, maar biedingen werden telkens afgewezen. Deze week kwam er een finaal bod van 14 miljard Britse pond en dat is uiteindelijk geaccepteerd. Beide bedrijven hebben gezamenlijk meer dan € 45 mrd aan Europees logistiek vastgoed.
