In november waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 6,1% hoger dan een jaar eerder.
Dat hebben CBS en Kadaster maandag bekendgemaakt. Voor de achtste maand op rij vlakt de prijsstijging af. Ten opzichte van oktober 2025 stegen de prijzen gemiddeld met 0,3%. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een voorlopige piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In november lagen de prijzen gemiddeld 14,9% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Dit jaar meer woningen verkocht
Het Kadaster maakte bekend dat het in november 18.224 woningtransacties registreerde. Dat is ruim 1% meer dan een jaar eerder. In de eerste elf maanden van 2025 zijn 211.541 woningen verkocht, bijna 16% meer dan een jaar eerder.
In november was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning € 77.531. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.
