Ontwikkelende bouwer Heutink Groep heeft de tender voor kavel 10A2 in de Sluisbuurt Amsterdam gewonnen met het plan Radius.
Het ontwerp is ontwikkeld in samenwerking met architectenbureau SeARCH. Kavel 10A2 ligt aan de Zuider IJdijk, direct naast het toekomstige Waterplein, het centrale plein van de Sluisbuurt. Het winnende ontwerp Radius verwijst naar het principe van lokaal materiaalgebruik: een groot deel van de toegepaste materialen is afkomstig van Nederlandse bodem. Daarmee onderstreept het project de ambitie om biobased bouwen op grotere schaal toe te passen.
Tegelijkertijd verwijst de naam naar de karakteristieke rondingen in het silhouet van de toren, die bewoners een weids uitzicht bieden over de omgeving. Het ontwerp kenmerkt zich door een gelaagde opbouw, met een robuuste, aardse plint en een expressieve houten toren als herkenbaar baken in de buurt.
Woongeluk
Bij Heutink ontwikkelen en bouwen we met woongeluk als hoogste doel. We geloven dat goed bouwen niet per se duurder of complexer hoeft te zijn en dat is extra belangrijk in deze tijd van woon- en energiecrises. Het vraagt tegelijk om scherpe keuzes in het gehele proces, in ontwerp en ontwikkeling.
In Radius worden 100 duurzame en biobased appartementen gerealiseerd, samen met een stadskamer, een binnentuin, daktuinen en gemeenschappelijke ruimtes die ontmoeting op een natuurlijke manier stimuleren. Het merendeel van de woningen is betaalbaar, waarvan 70 appartementen in het middenhuursegment vallen. De woningen zijn geschikt voor een brede doelgroep, van alleenstaanden en stellen tot gezinnen.
Het Heutink Woonfonds participeert in het plan om de betaalbaarheid ook op de lange termijn te borgen. Tegelijkertijd wordt ingezet op ontmoeting en sociale interactie, met aandacht voor daglicht, buitenruimtes en gedeelde plekken. Zo ontstaat een leefomgeving waarin bewoners zich verbonden voelen met elkaar en hun dagelijkse omgeving.
Ambitie
Het plan draagt sterk bij aan de ambitie van de gemeente Amsterdam voor een toonaangevend duurzaam gebouw. Daarbij gelden Het Nieuwe Normaal en het MRA Houtbouwconvenant als uitgangspunt, met een nadrukkelijke focus op het terugdringen van materiaalgebonden CO2-uitstoot. Radius onderscheidt zich door het gebruik van hyperlokale biobased en circulaire materialen, zoals stampleem en leemstenen. Door lokaal te oogsten en deze materialen zichtbaar toe te passen, wordt de uitstoot beperkt en hergebruik een vanzelfsprekend onderdeel van het ontwerp.
Met dit project onderstreept Heutink Groep haar ambitie om toonaangevend te zijn in biobased bouwen. Helmich Heutink, directeur Heutink Groep: Ook in de lange termijnkwaliteit maakt het plan verschil. Dankzij een losmaakbare opbouw en een flexibele draagstructuur kan het gebouw zich aanpassen aan veranderende woonbehoeften. Daarmee positioneert Radius zich als een voorbeeldproject voor toekomstbestendig bouwen in Nederland.
Welzijn
Het welzijn van bewoners vormt een belangrijk uitgangspunt in het ontwerp. In samenwerking met DGMR en JADE Impact is gewerkt volgens passieve ontwerpprincipes, met als doel een zo installatiearm mogelijk gebouw. Door slimme oriëntatie, optimale daglichttoetreding en uitgekiende ventilatie wordt de energievraag sterk gereduceerd. In combinatie met het gebruik van gezonde, biobased materialen ontstaat een gezond binnenklimaat.
De toren van Radius heeft een compact, cilindrisch basisvolume met een orthogonale buitenschil van balkons. ‘Radius past binnen de familie van torens, maar voegt met zijn vorm en materialisatie een nieuwe laag toe aan het stadsbeeld,’ aldus de gemeente Amsterdam.
De bouw start naar verwachting in 2028. Halverwege 2030 zijn de woningen dan klaar.
Teamleden: Heutink Groep, SeARCH, DS-landschapsarchitecten, DGMR, Pieters Bouwtechniek, Linkwood, SPAAK, JADE Impact, Tenderboost en Proloog.
