Investeerders dienen voor €4,1 mrd redemptieverzoeken in bij Vesteda en bouwen hun financieel belang geheel of gedeeltelijk af.
Dat heeft Vesteda bekendgemaakt. Vrijwel alle investeerders in het Vesteda Residential Fund hebben aangegeven dat ze hun financiële belang in het fonds geheel of gedeeltelijk willen afbouwen. De totale waarde van de indicatieve redemptieverzoeken bedraagt €4,1 mrd, ofwel 52% van het eigen vermogen. De investeerders kunnen hun indicatieve redemptieverzoeken tot 20 april alleen nog naar beneden bijstellen, waarna ze definitief worden vastgesteld.
De redempties hangen samen met sterke waardestijgingen in de woningmarkt, strategische beleggingskeuzes van investeerders en de invloed van een aantal fiscale ontwikkelingen, zoals de overdrachtsbelasting en het gewijzigde FBI-regime voor buitenlandse pensioenfondsen.
Daarbij komt dat redempties van deze omvang volgens de fondsvoorwaarden slechts één keer in de zeven jaar kunnen worden ingediend. De financiële performance van het woningfonds van Vesteda alsmede de algemene tevredenheid van de investeerders was in de afgelopen jaren uitstekend en werd dan ook niet als reden aangedragen.
Zorgvuldige afwikkeling
Voor een zorgvuldige afwikkeling van de redempties stelt Vesteda in de komende maanden een liquiditeitsplan op, dat naar verwachting in juni 2026 ter goedkeuring aan de investeerders wordt voorgelegd. Volgens de fondsvoorwaarden heeft Vesteda in principe drie jaar tijd om de redempties af te wikkelen. Naast het verkopen van woningen die minder goed aansluiten op de strategische koers, ziet Vesteda ook kansen voor het toetreden van nieuwe institutionele beleggers.
Astrid Schlüter, CEO Vesteda: ‘De waardegroei en goede resultaten in de afgelopen jaren hebben er onder meer toe geleid dat het belang van Vesteda in de portefeuilles van een aantal investeerders zodanig is toegenomen, dat zij hun belang willen afbouwen. De uitvoering van de redempties zal planmatig en op een gedisciplineerde en gecontroleerde wijze plaatsvinden, onder andere door de verkoop van woningen en het aantrekken van nieuwe investeerders.’
Huurwoningen voor middeninkomens
Vesteda blijft zich, vanuit haar Housing as a force for good-strategie, focussen op huurwoningen voor middeninkomens in economisch sterke regio’s. Het onlangs met ABP opgerichte tweede woningfonds, Affordable Living Venture, sluit eveneens aan op deze strategische richting en onderstreept het vertrouwen in Vesteda's strategische richting.
Outperformance
De voorlopige jaarcijfers van 2025 laten een uitstekend jaar zien voor Vesteda: zowel maatschappelijk als financieel is sprake van outperformance, met een totaalrendement van 11%, een gegroeide portefeuillewaarde van €10,5 mrd en een hoge huurderstevredenheid. Vesteda beschikt over een sterk financieel profiel, met onder meer een lage leverage, een solide fundingstrategie en een A- credit rating die op dit moment opnieuw beoordeeld wordt door S&P. Voor meer gedetailleerde financiële informatie voor debt investors wordt verwezen naar het bericht op de website.
De jaarrekening 2025 van Vesteda Residential Fund is nog niet opgesteld en vastgesteld, en is nog niet voorzien van een onafhankelijke accountantsverklaring. Alle bovenstaande financiële informatie is niet gecontroleerd en kan nog aan wijzigingen onderhevig zijn. Het jaarverslag en de jaarrekening van Vesteda Residential Fund over 2025 worden op 2 april 2026 gepubliceerd.
