Koninklijke Heijmans gaat in opdracht van woningcorporatie Woonbedrijf 234 appartementen realiseren in Eindhoven.
De bouw start in het eerste kwartaal van 2026 en drie jaar later wordt de laatste woning opgeleverd. Deze opdracht vertegenwoordigt een omzetwaarde van € 50 mln. Heijmans past voor deze gebiedsontwikkeling innovaties toe, die de netcongestie verminderen in de totale gebiedsontwikkeling.
Deze sociale huurappartementen staan in de gebiedsontwikkeling INCK, waar Heijmans gelijktijdig ook nog koopwoningen (appartementen) in verschillende prijsklassen gaat bouwen. De verkoop daarvan start dit kwartaal. INCK ligt geografisch tussen het centrum en de High Tech Campus in Eindhoven.
INCK is een verwijzing naar het verleden van de locatie. Nabij de Humperdincklaan stonden twee scholen, waaronder het Grafisch Lyceum. Dat pand is al gesloopt. Het gebied krijgt nu een nieuw woonkarakter in een parkachtige omgeving en wordt ingericht volgens de principes volgend uit de strategiepijlers Duurzaamheid en Welzijn.
Innovaties
Voor deze gebiedsontwikkeling is gebruikgemaakt van innovaties, die dempend werken op de netcongestie voor elektriciteit. De woongebouwen worden uitgerust door Heijmans Energie met een netbewuste energievoorziening voor warmte en koude. Deze buffert warmte, waardoor op momenten van netcongestie minder vermogen wordt gevraagd van het lokale elektriciteitsnet. Daarnaast zorgt het gebruik van batterijen en energie van zonnepanelen ervoor dat er een kleinere netaansluiting en het laden van elektrische auto’s onder voorwaarden mogelijk is. Daardoor blijft in het betreffende gebied in de nabije toekomst ook meer ontwikkeling mogelijk. Zonder deze dempende maatregelen was deze gebiedsontwikkeling niet binnen enkele jaren te realiseren.
De Eindhovense woningcorporatie Woonbedrijf heeft de ambitie om de komende tien jaar gemiddeld zeshonderd nieuwe duurzame en betaalbare woningen per jaar te bouwen. Om dat doel te halen en te versnellen is het enkele jaren geleden met onder meer Heijmans een zogenoemde ketensamenwerking aangegaan. Woonbedrijf neemt daarin de voorkant van het bouwproces op zich, zoals gesprekken met gemeente(n), locaties vinden en kijken naar opties in eigen bezit. Heijmans werkt vanaf een pril ontwerp de plannen uit volgens de kaders van Woonbedrijf.
