Den Haag wil fors gaan bouwen in het gebied bij winkelcentrum Megastores: in totaal moeten daar ruim 11.000 woningen komen. Er is echter twijfel of de buurt zoveel nieuwe huizen aankan.
Oorspronkelijk stonden 9.000 woningen ingetekend, maar dat aantal is nu uitgebreid naar 11.400. Detailhandelaren zijn kritisch: ‘Alles moet wijken voor duizenden woningen, maar ondernemers bloeden dood’, tekende Omroep West tijdens een commissievergadering van de gemeenteraad op uit de mond van Mazlum Zwartenberg van woonwinkel Woonpassie in de Megastores. Bedrijvenvereniging BLF is eveneens somber. Lokale partij Hart voor Den Haag deelt de zorgen.
De plannen maken onderdeel uit van de ontwikkeling van het gebied Laakhavens en voorzien in een park op de plek van de huidige Megastores, met daaronder een parkeergarage. De woningen komen eromheen te staan. Een groot deel is bestemd voor studenten of eenpersoonshuishoudens. Er komen ook tweekamerappartementen van 50 m2.
‘Keihard over het hoofd gezien’
Ontwikkelaar en eigenaar van Megastores is COD Real Estate. Directeur Enno Otten zegt trots te zijn op het plan, dat ook rekening houdt met zittende en nieuwe bedrijven. ‘De zorgen van ondernemers hebben we meegenomen.’ Alleen zijn de winkeliers het daar niet mee eens. Zij zien het woonwinkelaanbod verdwijnen. ‘Terwijl uit alle onderzoeken blijkt dat er behoefte is aan meer woonwinkelaanbod. Ondernemers in Den Haag zijn en worden keihard over het hoofd gezien’, zegt een ondernemer.
COD en Amvest, die het winkelcentrum in 2020 kochten, besloten al in 2022 om Megastores te gaan slopen ten faveure van een nieuwe stadswijk. Toen was nog sprake van 7.000 woningen.
Grens
Dat er duizenden woning bijkomen ten opzichte van het eerdere plan heeft alles te maken met geld: anders krijgt de gemeente de financiering niet rond, aldus wethouder Klaas Verschuure (D66). Hij krijgt geen bijval van coalitiegenoot CDA, die spreekt van ‘heel veel extra kleine hokjes’, maar onzekerheid over voorzieningen als scholen, dokters en sportlocaties. ‘Het is geen saamhorige buurt en als er nog meer woningen bijkomen en de voorzieningen achterblijven wordt dat probleem groter. Er is een grens aan wat Laakhavens aankan’, aldus raadslid Hinke de Groot.
Verschuure wijst op de keuze voor eenpersoonshuishoudens en samenwonenden zonder kinderen, die de belasting zou beperken. Maar van SP-zijde wordt geopperd dat het ontbreken van doorstroomopties er alsnog toe kan leiden dat de bewoners wél een gezin gaan stichten.
De wethouder belooft voor ondernemers ‘een persoonlijke aanpak om tot een oplossing te komen’. De gemeenteraad hakt over enkele weken een knoop door over de toekomstplannen voor Laakhavens.
Bron: Omroep West
