In de zomer van 2025 vond een tiental grote vastgoedbeleggingen plaats.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 9, 26 september 2025
Deze zomer zijn er maar liefst tien transacties afgesloten van boven de € 80 mln.
De grootste verkoop van dit jaar tot nu, maar geen belegging, is die van Wim Beelen, die het ADM-terrein voor € 165 mln heeft verkocht aan gemeente Amsterdam. Ondernemer Wim Beelen lag jaren in de clinch met de gemeente over de ontwikkeling van het terrein van 66 hectare. Het terrein moet een rol spelen bij de bouw van duizenden nieuwe woningen.
De grootste transactie was de aankoop van de Nido-portefeuille door Rockfield en Ardian voor € 154 mln. Deze bestaat uit de duurzame studentencomplexen Muse in Maastricht (€ 48 mln) en More in Leiden (€ 106 mln).
Dé single-asset transactie van deze zomer, en misschien wel van heel 2025, was de verkoop van First in Rotterdam. Het Bouwinvest Dutch Institutional Office Fund had maar liefst € 152 mln over voor dit multi-tenant kantoorgebouw van 39.000 m². De verkoper was Union Investment.
Distributiecentrum AMS05
Bijna evenveel, namelijk € 145 mln, ving Intospace voor het door haar in 2021 gerealiseerde distributiecentrum AMS05 op Schiphol Trade Park. De koper was Pontegadea, het beleggingsvehikel van Amancio Ortega, eigenaar van modeketen Zara. Het grootschalige distributiecentrum van 67.000 m² is verhuurd aan logistieke dienstverlener GXO.
Bij de verkoop van Centre Court zat het Bouwinvest Dutch Office Fund aan de andere kant van de tafel. Het fonds verkocht het Haagse kantoorgebouw voor € 133,5 mln aan de grootste huurder, het Rijksvastgoedbedrijf. Goed beschouwd is het dus geen beleggingstransactie, maar koop voor eigen gebruik.
Vastgoedinvesteerder en -ontwikkelaar Edge betaalde het CBRE Dutch Office Fund € 120 mln voor NieuwAmsterdam in Amsterdam-Zuidoost. Het gebouw bestaat uit 40.400 m² aan kantoor-, horeca en hotelruimte en staat pal naast station Bijlmer Arena. Edge wil het complex verduurzamen.
Kozuki Holding heeft het iconische kantoorgebouw Weesperstaete in Amsterdam via een off-market transactie aangekocht van het Amerikaanse private-equity bedrijf Blackstone voor ruim € 95,4 mln.
Een andere grote verkoop van Union Investment was wooncomplex Urban Villas in Amsterdam-Noord, dat de belegger voor bijna € 92 mln verkocht aan een vastgoedfonds dat wordt beheerd door MEAG. Urban Villas bestaat uit vier woongebouwen met in totaal 173 huurappartementen.
Orion Investment Partners heeft voor € 88,5 mln 208 van de in totaal 288 appartementen in het Amsterdamse mixed-use nieuwbouwproject Berghaus verkocht aan Amvest.
Avani-hotel
AXA IM Alts kocht voor € 88,4 mln het distributiecentrum aan de Laan van Mathenesse 9 in Bleiswijk. Het gebouw van ruim 61.000 m² werd ontwikkeld door Somerset en is opgeleverd in 2020. Het is volledig verhuurd aan supermarktconcern Jumbo.
Ten slotte was ook Pontegadea Logistics deze zomer actief bij twee van de mega-transacties. De beleggingsmaatschappij kocht in juli ook het Avani Museum Quarter Amsterdam Hotel aan de Hobbemakade 50 in Amsterdam. Met de aankoop van het 163 kamers tellende hotel was volgens het Kadaster een bedrag van € 85 mln gemoeid. De verkoper was hotelmaatschappij Schiller.
