Het Hof Den Haag heeft besloten dat aankoop van aandelen in een ‘self storage’-onderneming niet belast wordt voor de overdrachtsbelasting.
In een door Luc van Dijk en Beer van den Broek van RechtStaete gevoerde procedure heeft Hof Den Haag beslist dat een vennootschap die zich bezighoudt met self storage (ofwel de exploitatie van opslagruimten én het aanbieden van een uitgebreid pakket aan verder dienstbetoon), niet aangemerkt kan worden als een onroerend goed vennootschap voor de overdrachtsbelasting. Het Hof vindt dat in een dergelijke situatie het door de vennootschap gehouden vastgoed niet geheel of hoofdzakelijk dienstbaar is aan het exploiteren van onroerend goed. Aan deze zogenaamde doeleis (daarnaast geldt nog de bezitseis) werd dus niet voldaan. In de wetsgeschiedenis is onder meer een hotelonderneming aangemerkt als onderneming die niet aan de doeleis voldoet. Het Hof komt met betrekking tot de onderneming van de gekochte vennootschap tot eenzelfde conclusie, door die onderneming te kenschetsen als een ‘goederenhotel’. Onbekend is nog of de belastingdienst cassatie zal instellen tegen deze uitspraak.
