Wethouder Ani Zalinyan van de gemeente Heemskerk wil dat Zenzo maatschappelijk vastgoed niet meer dan 2% winst opstrijkt bij de ontwikkeling van negentig woningen en een kindcentrum. En Zenzo gaat daarmee akkoord.
Op planlocatie De Velst in Heemskerk zijn in totaal 235 woningen voorzien. De gemeente en onderwijsinstelling Stichting IJmare kozen onlangs Zenzo maatschappelijk vastgoed uit voor de realisatie van negentig woningen en een kindcentrum, dat basisschool De Zevenhoeven gaat vervangen. Ongeveer driekwart van de geplande woningen moet in de betaalbare categorie vallen.
De gemeente en Zenzo tekenden de haalbaarheidsovereenkomst op 17 september. ‘Dankzij de heldere randvoorwaarden en een gemaximeerd winstpercentage voor de ontwikkelaar dragen we maximaal bij aan betaalbaar wonen’, meldde woonwethouder Ani Zalinyan (GroenLinks) een week erna op de website van de gemeente.
Dat gemaximeerd winstpercentage blijkt dus op 2% te liggen. ‘We kregen er ontzettend veel weerstand op’, bekent Zalinyan in het AD. ‘De Provincie had vraagtekens en vanuit de markt vroegen ze: zijn jullie helemaal gek geworden?’
Zenzo maatschappelijk vastgoed liet zich echter niet uit het veld slaan. Sterker, de ontwikkelaar die wonen, onderwijs, zorg- en welzijnsfuncties combineert, ziet een uitdaging. ‘Wij vinden dit gewoon een mooie opgave’, meldt Gert van Uffelen van Zenzo in het AD. Het gemaximeerde winstpercentage stuit hem in geen geval tegen de borst, ook al kan het percentage veel hoger uitpakken. ‘Het is moeilijk te zeggen, maar ik denk dat je al wel snel richting de 5% gaat. Maar er zijn nette afspraken gemaakt over de risico’s.’
Van Uffelen geeft wel aan dat het ‘even wennen’ wordt om met open boeken te werken. ‘Ik heb het niet eerder zo gezien. Maar we hebben niets te verbergen, dus dat is geen probleem.’
Tweede Kamer in
Wethouder Zalinyan bekleedt bij de komende verkiezingen plaats 15 op de lijst van GL-PvdA. Ze maakt dus een goede kans om in de Tweede Kamer te komen. Erik Verweij, advocaat en VVD-gemeenteraadslid in Rotterdam met wonen in de portefeuille, slaat daar op LinkedIn op aan. Hij hint op een persoonlijke promotiecampagne van Zalinyan. ‘Landelijke krant gebeld voor een leuk interview, paar stoere quotes om nog even te benadrukken hoe daadkrachtig je bent, mooie grote foto van jezelf en je hebt een mooi schot voor de boeg genomen voor de campagne voor de aankomende verkiezingen’.
Vier hele vergunningen
Verweij checkte ook nog even wat er in de eerste vijf maanden van 2025 aan woningnieuwbouw in Heemskerk verscheen en kwam op de afgifte van ‘vier hele vergunningen’ voor hetzelfde aantal huizen uit. ‘Als ik wethouder Bouwen en Wonen zou zijn, zou ik mijzelf misschien méér richten op het bevorderen van woningbouw, dan op het invoeren van dit soort evidente symboolmaatregelen die de nieuwbouw alleen maar verder om zeep helpen en uitsluitend te verklaren zijn door een doorzichtige daadkracht-LARP en een gebrek aan daadwerkelijke interesse om het woningtekort op te lossen’, aldus Verweij.
Gerelateerde artikelen:
